小區(qū)機電維修合同范本

小區(qū)機電維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址為×××小區(qū)物業(yè)管理處，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××機電維修公司，地址為×××城市花園，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方小區(qū)的機電維修事宜達成一致，甲方委托乙方對小區(qū)內(nèi)的機電設備進行維修保養(yǎng)。鑒于雙方均有履行合同的能力和意愿，為確保雙方權益，特制定本合同，以明確雙方的合作關系及權利義務。本合同旨在保障小區(qū)居民的正常生活秩序，確保機電設備的正常運行，提高居民的生活質(zhì)量。

本合同的簽訂基于甲乙雙方相互信任、平等合作的原則，雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。在此基礎上，甲方作為委托方，負責提供維修所需的設備、材料等資源；乙方作為服務提供方，負責按照甲方要求，按時完成機電設備的維修保養(yǎng)工作。

本合同的簽訂有利于明確雙方的權利與義務，確保維修工作的順利進行。同時，通過設定價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，保障雙方的合法權益。在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決。對于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，可通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。

為保證本合同的履行，雙方應在合同附則中簽署姓名及日期，并由甲方加蓋公章，乙方加蓋合同專用章。本合同自簽署之日起生效，有效期為兩年。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守合同條款，共同完成小區(qū)機電維修工作。

在此基礎上，甲乙雙方均應積極履行合同，共同為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務，創(chuàng)造和諧美好的居住環(huán)境。本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作、共同發(fā)展的開端，雙方應共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范×××小區(qū)機電設備的維修保養(yǎng)工作，確保機電設備的正常運行，提高居民的生活質(zhì)量。合同范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等機電設備的維修保養(yǎng)。

第二條定義

1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××機電維修公司，以下簡稱“乙方”。

3.機電設備：指小區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設施設備。

4.維修保養(yǎng)：指對機電設備進行定期檢查、維修、更換零部件等保養(yǎng)工作。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行機電設備的維修保養(yǎng)工作。

（2）甲方有權對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量。

（3）甲方應提供維修保養(yǎng)所需的設備、材料等資源，并負責協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關事務。

（4）甲方應按照合同約定支付乙方維修保養(yǎng)費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取維修保養(yǎng)費用。

（2）乙方有權要求甲方提供維修保養(yǎng)所需的設備、材料等資源。

（3）乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成機電設備的維修保養(yǎng)工作。

（4）乙方應對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的安全事故承擔責任。

乙方應具備專業(yè)的維修保養(yǎng)技術和服務態(tài)度，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。乙方在維修保養(yǎng)過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保工作人員和居民的人身安全。如乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

甲方應按照合同約定的支付條件及時支付乙方維修保養(yǎng)費用。如甲方逾期支付，應按照合同約定支付逾期付款違約金。甲方應協(xié)助乙方進行維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。如甲方不履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常進行維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

本合同的履行過程中，雙方應積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的機電設備維修保養(yǎng)服務，按照甲方提供的設備清單和維修保養(yǎng)項目進行報價。具體價格詳見附件一《維修保養(yǎng)費用明細表》。

2.甲方應按照合同約定的付款周期和金額向乙方支付維修保養(yǎng)費用。付款周期為每季度一次，甲方應在每季度第一個月內(nèi)向乙方支付本季度的維修保養(yǎng)費用。

3.甲方支付維修保養(yǎng)費用時，應提供正規(guī)發(fā)票。乙方應在收到付款后向甲方提供相應的維修保養(yǎng)服務。

4.雙方應共同參與維修保養(yǎng)費用的核算，確保費用的合理性和準確性。如雙方對費用有爭議，應通過友好協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為兩年。

2.乙方的維修保養(yǎng)工作應在甲方要求的維修保養(yǎng)期限內(nèi)完成。具體期限由雙方在合同附件二《維修保養(yǎng)計劃表》中約定。

3.如有特殊情況導致乙方無法按時完成維修保養(yǎng)工作，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商延長履行期限。

4.本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)期合同，具體條款由雙方另行商定。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補正，并有權要求乙方支付逾期違約金。

3.甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權要求甲方支付逾期違約金。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向人民法院提起訴訟。

5.一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、合同履行機會的喪失等。

6.雙方應遵守合同的約定，如一方違反合同條款，對方有權要求違約方承擔違約責任。違約方的賠償金額應不低于因違約所造成的損失金額。

7.本合同違約責任的具體條款，雙方應認真履行，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除事宜。

5.不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方不承擔違約責任。但雙方應盡力減少損失，并按照本合同約定的方式進行賠償。

6.雙方應遵守國家關于不可抗力的相關規(guī)定，共同應對不可抗力事件，減少合同履行過程中的風險。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應盡力維護合同的履行，如發(fā)生爭議，應盡快解決，以減少損失。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非有法院判決或仲裁裁決否則不改變合同的繼續(xù)履行。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方在仲裁過程中應遵守仲裁規(guī)則，如實提供證據(jù)，接受仲裁裁決。

5.如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。雙方應共同選定一名仲裁員，仲裁費用由敗訴方承擔。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，以便爭議得到及時、公正、有效的解決。

第九條其他條款

1.雙方應通過書面形式進行合同變更，任何口頭約定均無效。合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

2.本合同的終止條件如下：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導致合同無法履行，對方提出解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于結算維修保養(yǎng)費用、清理雙方之間的債權債務等。

4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，不得惡意拖欠款項，不得損害對方合法權益。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括：《維修保養(yǎng)費用明細表》、《維修保養(yǎng)計劃表》等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭