租金稅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

租金稅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方關(guān)于租金稅的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就租金稅事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。該租賃房屋的用途為[約定用途]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、家具家電等]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金稅相關(guān)約定1.租金及租金稅的定義租金：指乙方按照原合同約定應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用，原合同約定租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金稅：指因乙方租賃甲方房屋而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱"租金稅"）。2.租金稅的承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，租金稅由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定，在每次支付租金時(shí)，將當(dāng)期租金稅金額一并支付給甲方。租金稅金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生的租金收入及相關(guān)稅率計(jì)算確定。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租金稅的完稅憑證或稅務(wù)發(fā)票，作為乙方已支付租金稅的證明。若因甲方原因未能及時(shí)提供完稅憑證或稅務(wù)發(fā)票，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行相關(guān)財(cái)務(wù)處理或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租金稅的調(diào)整如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致租金稅稅率發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的稅收政策協(xié)商調(diào)整租金稅的承擔(dān)方式及金額。租金稅調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額在每次支付租金時(shí)一并支付給甲方。因稅收政策調(diào)整導(dǎo)致租金稅增加或減少的，雙方應(yīng)在稅收政策調(diào)整生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，就租金稅的調(diào)整事宜達(dá)成書面協(xié)議。若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于租金稅承擔(dān)的約定繼續(xù)有效，直至雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，收取租金及租金稅。對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，甲方有權(quán)按照約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證租賃房屋符合約定的用途及交付條件，提供必要的證明文件及資料。按照國(guó)家法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定，及時(shí)繳納租金稅，并向乙方提供完稅憑證或稅務(wù)發(fā)票。對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或租金稅標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃房屋。要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。在租賃房屋出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或更換。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額支付租金及租金稅。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。承擔(dān)租賃期間因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，如期交還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及租金稅，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、租金稅及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成恢復(fù)原狀工作，如逾期未完成，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后如期交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，影響乙方正常使用超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方支付維修費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給乙方。若甲方擅自提高租金或租金稅標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原合同約定的租金及租金稅標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還乙方多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未及時(shí)向乙方提供租金稅的完稅憑證或稅務(wù)發(fā)票，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行相關(guān)財(cái)務(wù)處理或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不