空調(diào)運(yùn)營服務(wù)合同協(xié)議

空調(diào)運(yùn)營服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有空調(diào)設(shè)備需要進(jìn)行專業(yè)運(yùn)營服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供空調(diào)運(yùn)營服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)標(biāo)的物甲方委托乙方運(yùn)營服務(wù)的空調(diào)設(shè)備位于[具體地點(diǎn)]，包括但不限于[詳細(xì)列舉空調(diào)品牌、型號、數(shù)量等信息]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.空調(diào)系統(tǒng)的日常巡檢，包括但不限于檢查空調(diào)主機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵、冷卻塔等設(shè)備的運(yùn)行狀況，查看各部件是否正常，有無異響、滲漏等情況，并做好巡檢記錄。2.定期維護(hù)保養(yǎng)，按照空調(diào)設(shè)備的使用說明書及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等維護(hù)工作，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：每月對空調(diào)室內(nèi)外機(jī)進(jìn)行外觀清潔，去除灰塵、污漬等。每季度對空調(diào)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗或更換，保證空氣流通順暢。每年對空調(diào)壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)電機(jī)等關(guān)鍵部件進(jìn)行深度檢查和維護(hù)，檢測絕緣性能、運(yùn)行參數(shù)等，并根據(jù)需要進(jìn)行維修或更換。對空調(diào)系統(tǒng)的制冷劑進(jìn)行檢測，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整，確保制冷效果良好。3.故障維修，在空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)響應(yīng)，及時安排專業(yè)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。對于緊急故障，應(yīng)在[x]小時內(nèi)解決，以減少對甲方正常使用空調(diào)的影響。4.能耗監(jiān)測與分析，乙方應(yīng)安裝能耗監(jiān)測設(shè)備，對空調(diào)設(shè)備的能耗情況進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測，并定期（每月/每季度）向甲方提供能耗分析報告，提出節(jié)能建議和措施，協(xié)助甲方降低空調(diào)運(yùn)行成本。5.運(yùn)行優(yōu)化，根據(jù)空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行狀況和甲方的使用需求，乙方定期對空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提高設(shè)備的運(yùn)行效率，確保室內(nèi)環(huán)境溫度、濕度等參數(shù)符合舒適要求。6.技術(shù)支持與培訓(xùn)，乙方為甲方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方在使用過程中遇到的問題。同時，根據(jù)甲方的需求，為甲方相關(guān)人員提供空調(diào)設(shè)備操作、維護(hù)等方面的培訓(xùn)，提高甲方人員的專業(yè)技能水平。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供空調(diào)運(yùn)營服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方服務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供空調(diào)設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備說明書、操作手冊、維修記錄等，以便乙方更好地了解設(shè)備情況，開展服務(wù)工作。為乙方的服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工作場地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。不得擅自對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行改造、拆卸或更換部件，以免影響設(shè)備正常運(yùn)行和乙方服務(wù)工作的開展。如因甲方擅自操作導(dǎo)致設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)具備從事空調(diào)運(yùn)營服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、及時的空調(diào)運(yùn)營服務(wù)。定期向甲方匯報空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、能耗情況等，并提交相關(guān)報告。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。在服務(wù)過程中，因乙方原因造成空調(diào)設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)檔案，記錄每次巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等情況，并妥善保管相關(guān)資料，以備甲方查閱。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的空調(diào)運(yùn)營服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、零部件更換費(fèi)用、能耗監(jiān)測設(shè)備費(fèi)用、交通費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成年度服務(wù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余年度服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行改造、拆卸或更換部件，導(dǎo)致設(shè)備損壞或影響乙方服務(wù)工作的開展，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、重新購置設(shè)備費(fèi)用、服務(wù)延誤導(dǎo)致的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如仍未達(dá)到本協(xié)議約定要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致空調(diào)設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償甲方的損失，包括但不限于設(shè)備維修費(fèi)用、更換設(shè)備費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)營損失等。同時，乙方應(yīng)按照協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露或使用甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方的違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。