深圳租門面合同協議

深圳租門面合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于深圳市[具體地址]的門面事宜，達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][門牌號]，處于[商圈名稱]商圈，周邊交通便利，人流量較大。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認的為準。3.用途：乙方租賃該門面用于經營[經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[x]日內將門面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付時間為每月[支付日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等費用，甲方應在[退還押金期限]日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回門面，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證門面符合安全使用標準，在租賃期間負責對門面的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。甲方應提供必要的便利條件，確保乙方能夠正常使用門面。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用門面。在租賃期間，乙方有權對門面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用門面，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門面，不得擅自改變門面結構和用途，不得損壞門面及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成門面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應按時繳納門面使用過程中產生的水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將門面及附屬設施設備交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、裝修與改造1.乙方如需對門面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意。裝修改造方案應包括裝修改造內容、施工時間、施工安全保障措施等。2.乙方的裝修改造工程應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響門面的整體結構和安全性能。在裝修改造過程中，乙方應自行承擔施工安全責任，如因乙方施工原因造成任何人身傷亡或財產損失，均由乙方負責賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方不得拆除或破壞裝修改造部分，否則應負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守門面所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。2.物業(yè)管理公司負責門面所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等服務工作。甲方應協助乙方與物業(yè)管理公司溝通協調相關事宜。3.在租賃期間，如因物業(yè)管理公司原因導致乙方無法正常使用門面，甲方應協助乙方與物業(yè)管理公司協商解決，如造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回門面，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定交還門面，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回門面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本合同租金總額的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同