消防維保合合同協(xié)議

消防維保合合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方對(duì)其消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)需求，乙方具備提供專業(yè)消防維保服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行消防維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）消防設(shè)施設(shè)備范圍1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括但不限于各類火災(zāi)探測(cè)器（感煙、感溫、火焰探測(cè)器等）、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備等，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能準(zhǔn)確探測(cè)火災(zāi)并及時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，實(shí)現(xiàn)各設(shè)備之間的聯(lián)動(dòng)控制功能。2.消防供水系統(tǒng)：涵蓋消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)系統(tǒng)、消火栓、噴淋頭、閥門(mén)等設(shè)施，保證消防用水的充足供應(yīng)，管道無(wú)滲漏，水泵能正常啟動(dòng)和運(yùn)行，水壓符合規(guī)定要求。3.消火栓系統(tǒng)：包括室內(nèi)外消火栓、消火栓箱、消防水帶、水槍、消防卷盤(pán)等，確保消火栓隨時(shí)可用，閥門(mén)開(kāi)啟靈活，水帶、水槍等配件完好無(wú)損。4.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：包含濕式、干式、預(yù)作用等自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、末端試水裝置等設(shè)備，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行和滅火功能的有效性。5.防排煙系統(tǒng)：涉及送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、排煙閥、正壓送風(fēng)閥、送風(fēng)口、排煙口等設(shè)施，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行防煙、排煙，為人員疏散和滅火救援創(chuàng)造有利條件。6.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：包括應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志等，保證在緊急情況下能為人員提供必要的照明和疏散引導(dǎo)，其應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間、持續(xù)工作時(shí)間等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。7.氣體滅火系統(tǒng)：如二氧化碳、七氟丙烷等氣體滅火系統(tǒng)的儲(chǔ)存容器、啟動(dòng)裝置、滅火劑輸送管道、噴嘴等設(shè)備，確保系統(tǒng)性能可靠，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能迅速啟動(dòng)并有效滅火。（二）服務(wù)內(nèi)容1.定期對(duì)上述消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，檢查設(shè)備的外觀、運(yùn)行狀態(tài)、功能完整性等，做好巡查記錄。2.每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試、緊固、檢測(cè)等工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.每季度對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行模擬火警試驗(yàn)，檢查報(bào)警及聯(lián)動(dòng)功能是否正常；對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行靜壓、動(dòng)壓測(cè)試，檢查水泵接合器的完好性；對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行末端試水試驗(yàn)，檢測(cè)系統(tǒng)的噴水功能和壓力等。4.每年對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢測(cè)，出具詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告，確保設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.及時(shí)修復(fù)在巡查、維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施設(shè)備故障和損壞問(wèn)題，更換損壞的零部件，確保設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。6.為甲方提供消防設(shè)施設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)等方面的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方在消防安全方面的疑問(wèn)。7.協(xié)助甲方制定和完善消防設(shè)施設(shè)備管理制度、操作規(guī)程等，提高甲方的消防安全管理水平。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供消防維保服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展消防維保服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料、運(yùn)行記錄等。為乙方的服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排專人配合乙方工作、提供工作場(chǎng)地等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。不得擅自更改、停用或拆除消防設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求做好相應(yīng)的安全保障措施。負(fù)責(zé)管理和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備的使用環(huán)境，確保其正常運(yùn)行不受外界因素的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料有知情權(quán)，以便更好地開(kāi)展服務(wù)工作。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反消防安全規(guī)定或可能影響消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)具備相應(yīng)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防維保服務(wù)。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和消防安全操作規(guī)程，在服務(wù)過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保自身和甲方的人員及財(cái)產(chǎn)安全。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密和其他敏感信息。對(duì)每次巡查、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)等工作做好詳細(xì)記錄，并定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、存在問(wèn)題及處理情況等。在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施設(shè)備故障或緊急情況的通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，在[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，確保消防設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)所更換的消防設(shè)施設(shè)備零部件的質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)如因零部件質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)免費(fèi)予以更換。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.上述費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或變更服務(wù)范圍的除外。（二）支付方式1.甲方在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成每季度服務(wù)工作并提交服務(wù)報(bào)告后，甲方在收到報(bào)告之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的[季度付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.乙方完成年度服務(wù)工作并出具年度檢測(cè)報(bào)告后，甲方在收到報(bào)告之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付服務(wù)費(fèi)用及違約金為止，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方擅自更改、停用或拆除消防設(shè)施設(shè)備，或未按照乙方要求做好相應(yīng)安全保障措施，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供消防維保服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方未按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理消防設(shè)施設(shè)備故障或緊急情況，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[逾期到達(dá)違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期到達(dá)寬限期]小時(shí)的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元。4.因乙方提供的消防設(shè)施設(shè)備零部件質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[質(zhì)保期內(nèi)維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)免費(fèi)更換零部件，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若因乙方原因?qū)е略O(shè)備故障給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同期間，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方完成合同約定的全部義務(wù)且款項(xiàng)結(jié)清后，本合同自行終止。（四）其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，