精裝房屋購買合同協(xié)議

精裝房屋購買合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的精裝房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋用途為[居住]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)裝修墻面：采用[品牌及型號]乳膠漆進(jìn)行粉刷，顏色為[具體顏色]，保證墻面平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[品牌及型號]實(shí)木復(fù)合地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[品牌及型號]防滑地磚。地板和地磚的鋪設(shè)應(yīng)牢固、無空鼓，拼接處嚴(yán)密、平整。天花板：客廳采用[品牌及型號]集成吊頂，臥室采用[品牌及型號]石膏板吊頂。吊頂安裝牢固，表面平整，無變形、裂縫。門窗：入戶門為[品牌及型號]防盜門，具有防盜、隔音、保溫等功能；室內(nèi)門為[品牌及型號]實(shí)木復(fù)合門，門套與墻體安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；窗戶為[品牌及型號]斷橋鋁合金窗，配備[品牌及型號]中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能。廚房裝修櫥柜：采用[品牌及型號]整體櫥柜，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，顏色為[具體顏色]。櫥柜包含吊柜、地柜、臺面、水槽、水龍頭等，吊柜高度適宜，地柜抽屜順滑，臺面無劃痕、污漬。電器：配備[品牌及型號]燃?xì)庠?、[品牌及型號]抽油煙機(jī)、[品牌及型號]微波爐、[品牌及型號]嵌入式消毒柜等廚房電器，電器性能良好，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生間裝修潔具：衛(wèi)生間安裝[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]洗手盆、[品牌及型號]淋浴花灑等潔具，潔具外觀美觀，使用方便，無漏水現(xiàn)象。浴室柜：采用[品牌及型號]浴室柜，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，顏色為[具體顏色]。浴室柜包含臺面、柜體、鏡柜等，儲物空間充足，臺面無積水。防水：衛(wèi)生間地面及墻面做[防水工藝及品牌]防水處理，高度不低于[具體高度]，經(jīng)閉水試驗(yàn)[x]小時(shí)無滲漏。3.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配備有[小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施等]。停車位數(shù)量為[x]個(gè)，其中[地上/地下]停車位[x]個(gè)，[地上/地下]停車位[x]個(gè)。停車位的具體使用規(guī)則按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。房屋配備有[具體的配套設(shè)備，如熱水器、空調(diào)、電視等]，品牌及型號如下：熱水器：[品牌及型號]燃?xì)鉄崴?，安裝位置合理，使用正常?？照{(diào)：客廳安裝[品牌及型號]柜式空調(diào)，臥室安裝[品牌及型號]掛式空調(diào)，空調(diào)制冷制熱效果良好。電視：配備[品牌及型號]液晶電視，尺寸為[具體尺寸]，畫面清晰，功能正常。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含房屋價(jià)款及精裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶；同時(shí)，甲方應(yīng)在收到首付款后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額，支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本合同。對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。義務(wù)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施要求，對該房屋進(jìn)行精裝修，并保證裝修質(zhì)量及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及裝修合同、設(shè)備清單等資料。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，將辦理完畢的房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及裝修、配套設(shè)施完好無損。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或裝修、配套設(shè)施缺失、損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。在房屋交付后，對房屋及裝修、配套設(shè)施享有正常使用、維護(hù)的權(quán)利。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等情況進(jìn)行充分了解，并對自己的購買行為負(fù)責(zé)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及裝修、配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。在房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，承擔(dān)房屋及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，具備交付使用條件。該房屋的裝修及配套設(shè)施已按照本合同約定完成，且質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并將辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料準(zhǔn)備齊全。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及裝修、配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面記錄并要求甲方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、裝修及配套設(shè)施情況、交接時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及費(fèi)用，由[甲方/乙方]承擔(dān)。具體稅費(fèi)及費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施要求進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量及配套設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或該房屋被查封、抵押等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期付款導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔、無理拒絕接收房屋，或未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在簽訂本合同后，擅自變更或解除合同，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條