深圳中介買房合同協(xié)議

深圳中介買房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)的房產(chǎn)信息及居間服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供買房中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供在深圳范圍內(nèi)購買房產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于：1.根據(jù)甲方需求，篩選、推薦符合條件的房產(chǎn)信息，并安排甲方實地看房；2.協(xié)助甲方與賣方就房產(chǎn)買賣事宜進行溝通、協(xié)商，促成雙方達成房屋買賣意向；3.協(xié)助甲方審查房屋買賣合同及相關(guān)文件，提供專業(yè)的法律意見和建議；4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等；5.為甲方解答房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)疑問，提供全程的咨詢服務(wù)。（二）標(biāo)的物房產(chǎn)具體信息甲方擬購買的房產(chǎn)位于深圳市[具體區(qū)域]，房產(chǎn)具體信息如下：1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[x]平方米3.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]6.產(chǎn)權(quán)狀況：[是否有產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況]7.房屋售價：人民幣[x]元整二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)；有權(quán)對乙方推薦的房產(chǎn)信息進行查閱、篩選，并要求乙方進一步提供詳細(xì)資料；在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)了解交易進展情況，并獲得乙方的及時反饋；對乙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方改進或更換服務(wù)人員；在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購買房產(chǎn)及與賣方簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、預(yù)算、付款方式等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；按照乙方的要求，配合乙方提供相關(guān)資料和文件，如身份證、戶口本、收入證明等；按照本協(xié)議約定，向乙方支付居間服務(wù)費用；在看房、與賣方協(xié)商及簽訂房屋買賣合同等過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，誠實守信，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益；按照房屋買賣合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)稅費，辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展居間服務(wù)；在居間服務(wù)過程中，有權(quán)獲取與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，并對甲方提供的信息進行核實；有權(quán)根據(jù)甲方的需求和市場情況，調(diào)整推薦的房產(chǎn)信息；對于甲方在房產(chǎn)交易過程中提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面、專業(yè)、高效的居間服務(wù)，盡力促成甲方與賣方達成房屋買賣意向并簽訂房屋買賣合同；對所掌握的甲方及賣方的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外；如實向甲方提供房產(chǎn)信息，包括房屋的真實情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等，不得隱瞞或虛報重要信息；在居間服務(wù)過程中，積極協(xié)調(diào)甲方與賣方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題和爭議；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等，并提供必要的指導(dǎo)和幫助；在房產(chǎn)交易完成后，按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定，協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接等后續(xù)事宜。三、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費用為房屋成交價的[x]%，即人民幣[x]元整。（二）支付方式1.定金支付階段：在甲方與賣方簽訂房屋買賣定金協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元整。2.房屋買賣合同簽訂階段：在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元整。3.房產(chǎn)過戶完成階段：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用，即人民幣[x]元整。甲方應(yīng)按照上述約定按時足額支付居間服務(wù)費用。如甲方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的居間服務(wù)費用及違約金，同時乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方在居間服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成或解除房屋買賣合同，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的居間服務(wù)費用，并按照房屋成交價的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因本次居間服務(wù)所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于差旅費、通訊費、律師費等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在居間服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，導(dǎo)致甲方未能成功購買房產(chǎn)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部居間服務(wù)費用，并按照房屋成交價的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因本次購房所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于差旅費、通訊費、律師費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，向甲方隱瞞或虛報房產(chǎn)重要信息，導(dǎo)致甲方在交易過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方或賣方的信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩