湖州農(nóng)業(yè)標準地合同協(xié)議

湖州農(nóng)業(yè)標準地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于湖州市[具體地塊位置]的農(nóng)業(yè)標準地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于湖州市[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體組]，四至范圍為：東至________，南至________，西至________，北至________。地塊面積為______畝，以實際測量為準。2.土地用途乙方受讓該地塊的用途為從事[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目，如糧食種植、蔬菜種植、水果種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應保證該地塊現(xiàn)狀符合乙方受讓后進行約定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件，包括但不限于土地平整、通水、通電、通路等。如因地塊現(xiàn)狀問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應負責解決并承擔相應費用。4.附屬設施地塊上現(xiàn)有附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如灌溉設施、農(nóng)用房屋、農(nóng)機設備等]，乙方有權在本合同約定的期限內(nèi)使用。合同期滿或提前解除時，乙方應按照甲方要求的狀態(tài)返還附屬設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的，有權要求乙方糾正，并采取相應措施。在合同履行期間，如遇國家征收、征用該地塊，甲方有權獲得相應的土地補償款，對于乙方在該地塊上的投入及地上附著物補償，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項目審批、備案等，費用由乙方承擔。維護乙方在使用土地過程中的合法權益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的期限內(nèi)，按照土地用途合法使用該地塊及附屬設施。對土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但應按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費。在合同履行期間，如遇國家征收、征用該地塊，乙方有權獲得地上附著物補償及因征收、征用導致的經(jīng)營損失補償，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付土地出讓費用。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變用途，不得在該地塊上從事違法違規(guī)活動。合理使用土地及附屬設施，不得損壞，如需對附屬設施進行維修、改造或增添的，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。合同期滿或提前解除時，應將土地及附屬設施恢復原狀。遵守國家及地方關于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，做好環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作，因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故的，由乙方承擔全部責任。在合同履行期間，乙方應自行承擔農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用乙方應向甲方支付的土地出讓費用為每畝每年人民幣______元，共計______畝，每年出讓費用總額為人民幣______元。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首年土地出讓費用人民幣______元。此后，乙方應于每年______月______日前向甲方支付當年度的土地出讓費用。四、合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權。如需續(xù)約，乙方應在合同期滿前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年土地出讓費用總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照當年土地出讓費用總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年土地出讓費用總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照當年土地出讓費用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照當年土地出讓費用總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場評估價賠償甲方相應損失。若乙方未按照本合同約定合理使用土地及附屬設施，導致土地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。若乙方未在合同期滿或提前解除時按照甲方要求的狀態(tài)返還土地及附屬設施的，每逾期一日，應按照當年土地出讓費用總額的______%向甲方支付違約金；乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________