精裝房屋修復(fù)合同協(xié)議

精裝房屋修復(fù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套精裝修房屋，因[具體原因]需要進(jìn)行修復(fù)，乙方具備專業(yè)的房屋修復(fù)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)其精裝房屋進(jìn)行修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______平方米3.裝修情況：精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等均已裝修完成。（二）修復(fù)范圍及內(nèi)容1.墻面修復(fù)檢查并修復(fù)墻面上出現(xiàn)的裂縫、起皮、脫落等問(wèn)題。對(duì)于裂縫，根據(jù)裂縫寬度和深度采取相應(yīng)的修復(fù)措施，如寬度小于0.5mm的裂縫，采用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)打磨平整；寬度大于0.5mm的裂縫，先沿裂縫開(kāi)鑿V型槽，然后用水泥砂漿填充，再進(jìn)行膩?zhàn)有扪a(bǔ)打磨。對(duì)墻面污漬進(jìn)行清潔處理，如普通污漬采用專用清潔劑擦拭，頑固污漬則需使用特殊清潔方法或材料進(jìn)行清除。根據(jù)墻面損壞情況，對(duì)局部或全部墻面進(jìn)行重新粉刷，確保墻面顏色均勻一致，無(wú)明顯色差，且粉刷質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.地面修復(fù)針對(duì)地面出現(xiàn)的磨損、劃痕、空鼓等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。對(duì)于磨損較輕的區(qū)域，進(jìn)行打磨拋光處理；磨損嚴(yán)重的區(qū)域，根據(jù)地面材質(zhì)（如木地板、瓷磚等）進(jìn)行相應(yīng)的更換或修復(fù)。對(duì)于瓷磚地面的空鼓，采用專用工具將空鼓部位切開(kāi)，重新灌注粘結(jié)劑，使瓷磚與地面基層牢固粘結(jié)。對(duì)木地板的劃痕，根據(jù)劃痕深度和面積，采取打磨、補(bǔ)漆或更換受損木地板等方式進(jìn)行修復(fù)，保證修復(fù)后的木地板與原有木地板在色澤、紋理和質(zhì)感上基本一致。3.天花板修復(fù)檢查天花板是否存在滲漏、變形、裂縫等問(wèn)題。對(duì)于滲漏問(wèn)題，查找滲漏點(diǎn)并進(jìn)行防水處理，然后修復(fù)受損的天花板表面；對(duì)于變形和裂縫問(wèn)題，處理方式與墻面類似，根據(jù)具體情況進(jìn)行填補(bǔ)、加固或重新粉刷。確保天花板的平整度，誤差不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍，修復(fù)后的天花板無(wú)明顯瑕疵，整體外觀平整、美觀。4.門窗修復(fù)檢查門窗的密封性能，對(duì)密封膠條老化、破損的進(jìn)行更換，確保門窗關(guān)閉后無(wú)縫隙，隔音、隔熱效果良好。修復(fù)門窗五金配件，如把手、合頁(yè)、鎖具等，使其能夠正常使用，靈活順暢，無(wú)卡頓或松動(dòng)現(xiàn)象。對(duì)于門窗框與墻體之間的縫隙，進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏和空氣進(jìn)入室內(nèi)，保證門窗的整體穩(wěn)定性和安全性。5.水電線路修復(fù)檢查水電線路是否存在短路、斷路、漏電等安全隱患。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題線路進(jìn)行更換或維修，確保水電線路連接牢固，絕緣性能良好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)甲方需求，對(duì)水電線路進(jìn)行合理調(diào)整或增加插座、開(kāi)關(guān)等點(diǎn)位，施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)電氣安裝規(guī)范，確保施工安全。6.廚衛(wèi)設(shè)施修復(fù)檢查廚房和衛(wèi)生間的櫥柜、衛(wèi)浴潔具等設(shè)施，對(duì)損壞的部件進(jìn)行修復(fù)或更換。如櫥柜門的合頁(yè)損壞，及時(shí)更換合頁(yè)；水龍頭漏水，更換水龍頭閥芯或整個(gè)水龍頭。對(duì)廚衛(wèi)的防水進(jìn)行檢測(cè)和修復(fù)，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)滲漏，查找滲漏部位，進(jìn)行防水處理，處理完成后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于24小時(shí)，無(wú)滲漏視為合格。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修復(fù)工作。對(duì)修復(fù)后的房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)查和整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始裝修圖紙、購(gòu)買合同等，以便乙方了解房屋的原始情況，更好地開(kāi)展修復(fù)工作。協(xié)助乙方辦理進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)工作所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的鑰匙、通行許可等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用。在乙方修復(fù)過(guò)程中，應(yīng)保持房屋內(nèi)物品的相對(duì)穩(wěn)定，避免因自身原因?qū)σ曳叫迯?fù)工作造成干擾或阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。根據(jù)修復(fù)工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的修復(fù)工作計(jì)劃，并提前告知甲方。在修復(fù)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)修復(fù)工作所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸和保管，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并承擔(dān)因材料和設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)修復(fù)部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方修復(fù)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次精裝房屋修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.修復(fù)工作進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.修復(fù)工作全部完成并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始修復(fù)工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致修復(fù)工作延誤的，修復(fù)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.修復(fù)后的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、內(nèi)容和質(zhì)量要求。墻面應(yīng)平整光滑，無(wú)裂縫、起皮、脫落現(xiàn)象，顏色均勻一致；地面應(yīng)平整、牢固，無(wú)磨損、劃痕、空鼓，木地板色澤和紋理與原有一致，瓷磚鋪貼牢固、美觀；天花板平整，無(wú)滲漏、變形、裂縫；門窗密封良好，五金配件正常使用；水電線路安全可靠，廚衛(wèi)設(shè)施正常運(yùn)行，防水無(wú)滲漏。2.各項(xiàng)修復(fù)工作的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照現(xiàn)行的國(guó)家和地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。（二）驗(yàn)收方式1.乙方在修復(fù)工作完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)修復(fù)工作進(jìn)行全面檢查，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和解釋。如發(fā)現(xiàn)修復(fù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查。如復(fù)查合格，視為本次修復(fù)工作驗(yàn)收通過(guò)；如仍存在問(wèn)題，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方修復(fù)工作延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，修復(fù)期限相應(yīng)順延。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、內(nèi)容、質(zhì)量要求、期限完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方修復(fù)后的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，