游樂園商鋪租賃合同協(xié)議

游樂園商鋪租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[游樂園具體地址]內的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[游樂園詳細地址]內的第[x]號商鋪，建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置及范圍以附件一《商鋪位置圖》為準。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[乙方擬經(jīng)營的具體業(yè)務，如兒童玩具銷售、特色小吃等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.配套設施甲方應確保該商鋪交付時具備以下配套設施：電力供應：提供滿足乙方經(jīng)營所需的電力容量，保證電力供應穩(wěn)定，相關費用由[明確承擔方]承擔。給排水系統(tǒng)：具備完善的給排水管道，確保正常的用水和排水需求，乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的給排水費用按照[具體收費標準或承擔方式]執(zhí)行。消防設施：配備符合國家標準的消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。甲方應定期對消防設施進行檢查和維護，相關費用由[明確承擔方]承擔?？照{系統(tǒng)：[如有，詳細描述空調系統(tǒng)的規(guī)格、運行情況及維護責任等]其他設施：[如有其他特殊配套設施，逐一詳細說明]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿之日前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需重新簽訂租賃合同并協(xié)商租金等相關條款。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[選擇以下方式之一：銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等，并注明接收賬戶信息]：銀行轉賬：乙方應將租金足額匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]支票：[如選擇支票支付，注明支票開具要求及交付方式等]現(xiàn)金：[如選擇現(xiàn)金支付，注明交付地點及相關手續(xù)等]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期限屆滿或合同提前解除且乙方結清所有費用、履行完相關義務后，甲方應在[具體退還期限]內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定的用途使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途或有其他違約行為，有權制止并要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權解除合同。在租賃期限內，如因經(jīng)營管理需要對游樂園整體進行改造、調整或規(guī)劃，有權要求乙方配合，但應提前合理期限通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權利。2.義務按照合同約定的交付時間和條件向乙方交付商鋪及相關配套設施，并確保其符合正常使用要求。負責對游樂園的整體公共區(qū)域進行管理和維護，包括但不限于安保、清潔、綠化等，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。保證該商鋪的合法性，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關費用由乙方自行承擔。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。法律、法規(guī)及本合同約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合法使用該商鋪及相關配套設施。有權要求甲方按照合同約定履行各項義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權要求甲方改正或采取補救措施，造成乙方損失的，有權要求甲方賠償。在同等條件下，享有對該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權利。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，如有逾期支付情況，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。嚴格按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途，如需對商鋪進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得損害商鋪原有結構和游樂園整體形象，且乙方應自行承擔相關費用。租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應將裝修、改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。負責商鋪內部的日常清潔、維護和管理工作，保持商鋪環(huán)境整潔、設施完好。如因乙方原因造成商鋪及相關設施損壞，應承擔修復或賠償責任。遵守游樂園的各項管理制度，配合甲方做好游樂園的整體運營管理工作，包括但不限于參加甲方組織的安全培訓、消防演練等活動。合法經(jīng)營，依法納稅，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和法律責任，如因乙方經(jīng)營活動導致的任何糾紛、投訴或行政處罰等，均由乙方自行負責處理并承擔相應后果，給甲方造成損失的，應予以賠償。在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借他人。租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應在合同約定的期限內將商鋪及相關配套設施完好無損地返還給甲方，如存在損壞或丟失，應按照市場價格予以賠償。法律、法規(guī)及本合同約定的其他義務。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同：未按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期超過[x]天的。擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借他人的。利用商鋪從事違法違規(guī)活動，給甲方或游樂園造成不良影響或損失的。嚴重違反游樂園的管理制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。因乙方原因導致商鋪及相關設施嚴重損壞，且拒絕修復或賠償?shù)?。租賃期限屆滿或乙方明確表示不再續(xù)租，逾期不返還商鋪的。法律、法規(guī)及本合同約定的其他甲方有權解除合同的情形。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同：未按照合同約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關配套設施，逾期超過[x]天的。因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后[x]天內仍未解決的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，經(jīng)乙方書面異議后仍不改正的。法律、法規(guī)及本合同約定的其他乙方有權解除合同的情形。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關配套設施，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照擅自增加費用金額的[x]倍向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的經(jīng)營損失、裝修損失、搬遷費用等。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方利用商鋪從事違法違規(guī)活動，給甲方或游樂園造成不良影響或損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于聲譽損失、經(jīng)濟損失等。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。