澳門洋房買賣合同協(xié)議

澳門洋房買賣合同協(xié)議?賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________性別：______________________國籍：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________性別：______________________國籍：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于澳門[具體地址]的洋房一套（以下簡稱"該洋房"），乙方有意購買該洋房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.洋房基本信息該洋房為[具體建筑結構，如獨棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋層數(shù)為[x]層，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備品牌等]。2.附屬設施該洋房附帶的附屬設施包括但不限于前后花園，花園面積為[x]平方米，種植有[列舉主要植物品種]；獨立車庫，可停放[x]輛汽車；以及地下室，面積為[x]平方米，可用于儲物或其他用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行各項義務。2.義務保證該洋房的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該洋房存在產(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該洋房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等信息。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該洋房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在交房前，負責對該洋房進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該洋房及相關附屬設施，并保證其符合約定的標準。有權在支付購房款項后，獲得該洋房的合法產(chǎn)權，并按照法律法規(guī)和合同約定對房屋進行占有、使用和處分。在合同履行過程中，有權對甲方履行合同義務的情況進行監(jiān)督和檢查。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該洋房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人身份證明等相關文件和資料，并承擔因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。在接收該洋房后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該洋房的成交價格為澳門幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金澳門幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x%]，即澳門幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。余款：乙方應在辦理該洋房產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，將剩余購房款澳門幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付給甲方。甲方收到余款后，應立即辦理交房手續(xù)。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款項后的[x]個工作日內(nèi)，將該洋房交付給乙方。2.交房條件該洋房應具備正常使用功能，房屋主體結構完好，無明顯質量問題。附屬設施應齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施接通并正常運行，花園及車庫狀況良好。甲方應向乙方提供該洋房的相關產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、物業(yè)交接清單等文件資料。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向澳門相關房地產(chǎn)管理部門申請辦理該洋房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該洋房，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的該洋房不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本合同，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該洋房存在產(chǎn)權糾紛或其他法律問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的購房款項、利息、違約金以及因維權產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在接收該洋房后，擅自改變房屋結構或用途，給房屋造成損壞或影響房屋價值的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方預期可得利益損失、因合同解除產(chǎn)生的違約金等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳門特別行政區(qū)的法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向澳門特別行政區(qū)有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有