簽完補充協(xié)議簽購房合同

簽完補充協(xié)議簽購房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]的房屋買賣事宜達成初步意向，并簽訂了相關(guān)意向協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜簽訂本補充協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"），作為后續(xù)正式購房合同的補充條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、電視、冰箱、洗衣機等，并注明品牌、型號及狀態(tài)]。房屋的裝修情況為[精裝修/毛坯房/簡單裝修等具體情況描述]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修使用的主要材料及品牌為[詳細說明]。2.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房屋所占土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，包括但不限于查封、抵押、凍結(jié)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并在簽訂本協(xié)議及后續(xù)購房合同前，處理完畢所有與房屋相關(guān)的糾紛和問題，保證乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準和狀態(tài)。在房屋交付前，負責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有與房屋使用相關(guān)的費用，并確保在交付時該等費用已結(jié)清。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標(biāo)準和狀態(tài)。在甲方按照約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定，按時、足額支付購房款項。向甲方提供辦理房屋交易及過戶手續(xù)所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及附帶設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供各種文件和資料，繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。三、購房款項支付及方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間節(jié)點定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方原因未能按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定履行義務(wù)，定金不予退還；如甲方原因未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬戶信息]。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），銀行貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)購房款項。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款項差額。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本協(xié)議約定標(biāo)準和狀態(tài)的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備合法交付使用的條件。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施已正常開通，達到使用標(biāo)準。房屋的裝修及附帶設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準和狀態(tài)（具體標(biāo)準詳見本協(xié)議第一條）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間及地點，并準備好房屋交付所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、物業(yè)交接清單等。雙方在約定的交付地點進行房屋交接，乙方應(yīng)對房屋及附帶設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到交付標(biāo)準。房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、房屋過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶時間延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)購房合同，定金不予退還，并要求乙方按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用包括但不限于[詳細列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用包括但不限于[詳細列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方在簽訂本協(xié)議及后續(xù)購房合同后，又將該房屋出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。此外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項、未提供辦理手續(xù)所需資料或未配合辦理房屋過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于逾期付款利息損失、因乙方原因?qū)е碌倪^戶延誤損失、律師費、訴訟費等。若乙方在簽訂本協(xié)議及后續(xù)購房合同后，又反悔不購買該房屋的，定金不予退還，并應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費用損失、為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議作為后續(xù)購房合同的補充條款，與購房合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，以購房