簽銀行購(gòu)房抵押合同協(xié)議

簽銀行購(gòu)房抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[銀行法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]鑒于甲方擬購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"），并向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，為確保甲方按時(shí)履行還款義務(wù)，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方以抵押物向乙方設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房產(chǎn)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]房屋坐落位置：[房屋詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]2.土地信息土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地面積：[土地面積具體數(shù)值]平方米3.抵押物現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]裝修情況：[毛坯/精裝修等裝修程度]附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]二、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方與乙方簽訂的借款合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"）項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方應(yīng)支付給乙方的與抵押物相關(guān)的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。2.如主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行或未完全履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償上述抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定發(fā)放貸款。在甲方按照本合同及主合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料及抵押物相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。甲方應(yīng)按照主合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。甲方應(yīng)按照本合同及主合同約定按時(shí)足額償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀、用途或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等處分行為。在抵押期間，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。如抵押物出現(xiàn)影響其價(jià)值的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件應(yīng)交由乙方保管。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同及主合同約定履行義務(wù)。在甲方未履行或未完全履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在價(jià)值減少或其他可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照主合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。在甲方按照本合同及主合同約定履行義務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理抵押物的抵押注銷登記手續(xù)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料及抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同及主合同約定按時(shí)足額償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)宣布主合同項(xiàng)下的借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物。2.若甲方違反本合同約定，擅自改變抵押物的現(xiàn)狀、用途或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等處分行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未在乙方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并追究甲方的違約責(zé)任。3.若甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)按照借款本金的[具體比例]向乙方支付違約金。如因甲方提供虛假資料給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照主合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期發(fā)放貸款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或泄露甲方資料信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢之日止失效。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，抵押物登記機(jī)關(guān)留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，