溫氏雞場(chǎng)租賃合同協(xié)議

溫氏雞場(chǎng)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[雞場(chǎng)詳細(xì)地址]的溫氏雞場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"雞場(chǎng)"），乙方有意租賃該雞場(chǎng)用于養(yǎng)殖溫氏雞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.雞場(chǎng)位置及范圍甲方出租給乙方的雞場(chǎng)位于[雞場(chǎng)詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。雞場(chǎng)占地面積為[x]平方米，其中雞舍面積為[x]平方米，配套設(shè)施占地面積為[x]平方米，空地面積為[x]平方米。2.雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備雞場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括但不限于雞舍、飼料存儲(chǔ)庫、自動(dòng)飲水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、溫控設(shè)備、消毒設(shè)備、糞便處理設(shè)備等，詳細(xì)清單見本協(xié)議附件一。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)上述設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.養(yǎng)殖服務(wù)提供甲方作為溫氏合作養(yǎng)殖戶，將為乙方提供與溫氏雞養(yǎng)殖相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)、雞苗供應(yīng)、飼料供應(yīng)、疫苗供應(yīng)、疾病防控、產(chǎn)品回收等一系列服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與溫氏簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行，并以溫氏實(shí)際提供的服務(wù)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方及溫氏的各項(xiàng)管理要求，按照規(guī)定的養(yǎng)殖流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖操作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雞場(chǎng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期及具體方式，如季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)雞場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證雞場(chǎng)具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用雞場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。按照本合同約定及溫氏的要求，為乙方提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、雞苗供應(yīng)、飼料供應(yīng)、疫苗供應(yīng)、疾病防控、產(chǎn)品回收等服務(wù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、村民委員會(huì)等相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。在租賃期間，對(duì)雞場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定及溫氏的要求提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、雞苗供應(yīng)、飼料供應(yīng)、疫苗供應(yīng)、疾病防控、產(chǎn)品回收等服務(wù)。在租賃期間，如雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。如因甲方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照溫氏規(guī)定的養(yǎng)殖流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖操作，確保雞的養(yǎng)殖質(zhì)量和產(chǎn)量。妥善使用和維護(hù)雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變雞場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方使用不當(dāng)或擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)雞場(chǎng)的日常衛(wèi)生管理和環(huán)境保護(hù)工作，定期清理雞舍、糞便等，保持雞場(chǎng)環(huán)境整潔。如因乙方管理不善導(dǎo)致環(huán)境污染或引發(fā)周邊居民糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方及溫氏的各項(xiàng)管理要求，按時(shí)參加培訓(xùn)、會(huì)議等活動(dòng)，及時(shí)提供養(yǎng)殖數(shù)據(jù)和信息。在租賃期滿或本合同解除后，按照甲方要求將雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并將雞場(chǎng)交還甲方。五、養(yǎng)殖管理及產(chǎn)品回收1.養(yǎng)殖管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照溫氏制定的養(yǎng)殖管理手冊(cè)進(jìn)行養(yǎng)殖操作，包括但不限于雞苗的投放、飼養(yǎng)密度、飼料投喂、疫苗接種、疾病防控、雞舍環(huán)境控制等方面。甲方有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反養(yǎng)殖管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.產(chǎn)品回收溫氏將按照與乙方簽訂的產(chǎn)品回收合同，在雞達(dá)到出欄標(biāo)準(zhǔn)后，及時(shí)進(jìn)行回收。回收價(jià)格按照溫氏當(dāng)時(shí)公布的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。乙方應(yīng)確保所養(yǎng)殖的雞符合溫氏的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е码u不符合回收標(biāo)準(zhǔn)的，溫氏有權(quán)拒絕回收，由此給溫氏及甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、雞苗供應(yīng)、飼料供應(yīng)、疫苗供應(yīng)、疾病防控、產(chǎn)品回收等服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е码u場(chǎng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，或擅自改變雞場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，或擅自將雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，或違反養(yǎng)殖管理規(guī)定導(dǎo)致雞不符合回收標(biāo)準(zhǔn)，或未按照本合同約定將雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈、恢復(fù)原狀并交還甲方等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|使用狀況|||||||雞舍|[詳細(xì)規(guī)格]|[x]棟|良好/一般/需維修||飼料存儲(chǔ)庫|[詳細(xì)規(guī)格]|[x]個(gè)|良好/一般/需維修||自動(dòng)飲水系統(tǒng)|[詳細(xì)規(guī)格]|[x]套|良好/一般/需維修||通風(fēng)設(shè)備|[詳細(xì)規(guī)格]|[x]套|良好/一般/需維修||照明設(shè)備|[詳細(xì)規(guī)格]|[x]套|良好/一般/需維修