租賃菜園協(xié)議書范本

租賃菜園協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處菜園，乙方有意租賃該菜園用于特定目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃菜園基本情況1.位置：甲方所出租的菜園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該菜園面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.現(xiàn)狀：菜園目前的狀況為[詳細描述菜園的現(xiàn)有設(shè)施、土壤條件、種植作物等情況]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金的調(diào)整將根據(jù)市場行情及周邊菜園租賃價格變動情況，由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用菜園的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害菜園及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照實際租賃期限收取租金，對于乙方在菜園上的投入及損失，甲方不承擔賠償責任，但應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商補償事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對所出租的菜園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用菜園。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付菜園，并保證菜園的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的標準。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用菜園過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等問題，確保乙方能夠順利開展租賃活動。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責維護菜園周邊的道路、排水等公共設(shè)施的正常通行和使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜園的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途自主使用菜園，包括種植蔬菜、花卉等農(nóng)作物，但不得從事違法違規(guī)及損害菜園土壤肥力和生態(tài)環(huán)境的活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助解決與周邊鄰居的糾紛等。在租賃期限內(nèi)，乙方對菜園進行合理投入并改良土壤、增添設(shè)施等，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)菜園原狀。對于乙方不可移動的改良設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用菜園，不得擅自改變菜園用途或?qū)⒉藞@轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方在使用菜園過程中應(yīng)注意保護菜園的土壤、水源及周邊生態(tài)環(huán)境，合理使用化肥、農(nóng)藥等，不得對周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)負責菜園的日常管理和維護，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，確保菜園的正常種植和生長。如因乙方管理不善導(dǎo)致菜園遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還菜園，并保證菜園的設(shè)施完好、土壤適宜耕種。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、菜園的使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用菜園的現(xiàn)有設(shè)施及土地資源，不得進行破壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施損壞或土地肥力下降等情況，乙方應(yīng)負責修復(fù)或采取恢復(fù)措施。2.在租賃期間，乙方如需對菜園進行改良或增添設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改良或增添設(shè)施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)菜園原狀。對于不可移動的設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.甲方應(yīng)定期對菜園的基礎(chǔ)設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維護義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用菜園，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變菜園用途或未經(jīng)甲方書面同意將菜園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用菜園，或在使用過程中對菜園造成損害，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付菜園或保證菜園的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額向乙方支付賠償金，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議