港口出租攤位合同協(xié)議

港口出租攤位合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有港口特定區(qū)域的攤位出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就港口攤位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：甲方將位于[港口具體位置詳細(xì)描述，如港區(qū)x棟Y號(hào)泊位旁]的攤位出租給乙方使用。該攤位面積為[x]平方米，形狀為[長(zhǎng)方形/正方形等具體形狀]，邊界清晰，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.用途限制：乙方承租的攤位僅可用于[明確約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如貨物裝卸、貨物臨時(shí)存儲(chǔ)展示等，需具體明確]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。3.配套設(shè)施：甲方提供的攤位配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、一定面積的硬化地面等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并照價(jià)賠償。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及港口運(yùn)營(yíng)成本等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：季度支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[x]天向甲方支付當(dāng)季度租金。即每年的[具體日期1]、[具體日期2]、[具體日期3]前支付相應(yīng)季度租金。支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為[開戶銀行名稱]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]，戶名為[甲方賬戶名稱]。乙方應(yīng)將租金足額支付至該賬戶，否則視為未支付。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)港口整體規(guī)劃或運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)攤位所在區(qū)域進(jìn)行必要的調(diào)整或改造，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付攤位及配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)攤位所在區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)秩序。協(xié)助乙方辦理與攤位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如必要的港口經(jīng)營(yíng)許可證等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），但甲方應(yīng)盡合理協(xié)助義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致攤位無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用攤位及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付攤位、保障安全等。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)其在攤位上投入的合法資產(chǎn)享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求清理場(chǎng)地，不得拆除或損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持?jǐn)偽徽麧嵭l(wèi)生，符合港口環(huán)保要求。遵守港口的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方及港口管理部門的管理工作，如接受安全檢查、環(huán)保檢查等。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切糾紛、事故等均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。但如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將攤位及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如支付租金、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。在租賃期滿或合同終止，乙方無(wú)違約行為且按照合同約定交還攤位及配套設(shè)施后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.保證金扣除：如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方損失?？鄢?，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)補(bǔ)足保證金金額，否則甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付攤位或提供配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回?cái)偽?，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回?cái)偽?，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止時(shí)交還攤位及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反港口規(guī)章制度或本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力或政府行為的影響程度部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址即視為送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)的，自郵件寄出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功即視為送達(dá)。3.合同生效與份數(shù)