簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議沒(méi)簽合同

簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議沒(méi)簽合同?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方特定標(biāo)的物，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式向甲方提供相關(guān)服務(wù)及標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物：乙方所擁有的位于[具體地址]的[房屋/商鋪/車位等具體類型]，建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該標(biāo)的物的具體房號(hào)為[詳細(xì)房號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.配套設(shè)施：標(biāo)的物所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如花園、健身房、停車位數(shù)量及類型、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)配套設(shè)施情況]。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的認(rèn)購(gòu)服務(wù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)認(rèn)購(gòu)手續(xù)，包括但不限于提供認(rèn)購(gòu)文件、解答甲方關(guān)于認(rèn)購(gòu)流程及標(biāo)的物相關(guān)問(wèn)題等。在甲方成功認(rèn)購(gòu)并簽訂正式合同后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)條件認(rèn)購(gòu)乙方標(biāo)的物。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供認(rèn)購(gòu)服務(wù)，包括但不限于解答疑問(wèn)、提供文件資料等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)提供個(gè)人或單位的相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房資格證明等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明收款賬戶信息]。應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，按時(shí)參加認(rèn)購(gòu)活動(dòng)，并簽署相關(guān)認(rèn)購(gòu)文件。在簽訂正式合同前，應(yīng)按照乙方要求配合完成相關(guān)手續(xù)，如資格審核、資金監(jiān)管等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式選擇認(rèn)購(gòu)方，若甲方不符合認(rèn)購(gòu)條件，乙方有權(quán)拒絕甲方的認(rèn)購(gòu)要求。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)介紹標(biāo)的物的基本情況、現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益情況，不得隱瞞或提供虛假信息。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照本協(xié)議約定為甲方提供認(rèn)購(gòu)服務(wù)，確保認(rèn)購(gòu)流程合法、合規(guī)、順暢。在甲方成功認(rèn)購(gòu)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的物另行出售給第三方，否則應(yīng)向甲方雙倍返還已收取的認(rèn)購(gòu)定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私信息。三、認(rèn)購(gòu)流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.認(rèn)購(gòu)登記：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人身份證及本協(xié)議至乙方指定地點(diǎn)辦理認(rèn)購(gòu)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方認(rèn)購(gòu)登記資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方資格進(jìn)行初步審核，并向甲方反饋審核結(jié)果。2.認(rèn)購(gòu)文件簽署：經(jīng)乙方審核甲方符合認(rèn)購(gòu)條件后，乙方應(yīng)通知甲方在[具體日期]前至乙方指定地點(diǎn)簽署認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。甲方應(yīng)按時(shí)簽署，若甲方未能按時(shí)簽署，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)定金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。3.定金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將認(rèn)購(gòu)定金支付至乙方指定賬戶。若甲方未能按時(shí)支付定金，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方無(wú)需另行通知甲方。4.正式合同簽訂：甲方應(yīng)在簽署認(rèn)購(gòu)書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同等相關(guān)合同文件。正式合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方約定，合同內(nèi)容應(yīng)以本協(xié)議為基礎(chǔ)進(jìn)行細(xì)化和完善。在簽訂正式合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。若因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)定金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。若因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式合同，每逾期一日，乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)定金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。四、價(jià)格及付款方式1.標(biāo)的物價(jià)格：標(biāo)的物的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：甲方選擇以下第[具體付款方式編號(hào)]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：簽訂正式合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，甲方支付購(gòu)房款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及乙方辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)按照銀行要求按時(shí)償還貸款本息。若因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或未能按時(shí)足額償還貸款本息，甲方應(yīng)在接到銀行或乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他手續(xù)：在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，涉及到的如房屋測(cè)繪、土地出讓金補(bǔ)繳等相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由責(zé)任方承擔(dān)。若因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將標(biāo)的物交付給甲方。若乙方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照總價(jià)款的[x%]向甲方支付賠償金。2.交付條件：標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表；標(biāo)的物質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題；水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出書面異議。乙方應(yīng)在接到甲方異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至標(biāo)的物符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付逾期期限。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，導(dǎo)致甲方逾期入住的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于交付逾期的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并要求甲方按照總價(jià)款的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式簽訂正式合同或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)定金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。若甲方中途悔約，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，不予退還。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供認(rèn)購(gòu)服務(wù)或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方將標(biāo)的物另行出售給第三方，應(yīng)向甲方雙倍返還已收取的認(rèn)購(gòu)定金，并按照總價(jià)款的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照總價(jià)款的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。整改期間給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或存在安全隱患，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙