租金抵扣欠款合同協(xié)議

租金抵扣欠款合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有欠款債務(wù)，同時乙方占有一定租賃標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租金抵扣欠款合同協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給甲方使用，租賃房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]，每月租金金額為人民幣[x]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在符合本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)以租金抵扣乙方所欠甲方的欠款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付租金。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因甲方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。在乙方履行本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定使用租賃房屋。2.義務(wù)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。向甲方提供租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明。如實(shí)告知甲方租賃房屋的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵及其他可能影響甲方使用的情況。在甲方以租金抵扣欠款時，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金抵扣欠款相關(guān)事宜（一）抵扣前提1.乙方確認(rèn)對甲方負(fù)有明確的欠款債務(wù)，欠款金額為人民幣[x]元。欠款形成原因及相關(guān)事實(shí)如下：[詳細(xì)說明欠款形成的具體情況]。2.雙方同意在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)以應(yīng)向乙方支付的租金抵扣乙方所欠甲方的欠款。（二）抵扣方式1.甲方應(yīng)在每次支付租金前，向乙方發(fā)出書面通知，明確本次租金抵扣欠款的金額及剩余應(yīng)支付租金金額。通知應(yīng)注明抵扣依據(jù)的具體欠款明細(xì)及對應(yīng)的欠款日期等信息。2.乙方應(yīng)在收到甲方租金抵扣通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。如乙方對抵扣金額、欠款明細(xì)等有異議，應(yīng)在確認(rèn)期限內(nèi)書面提出，并提供相關(guān)證據(jù)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為乙方認(rèn)可甲方的租金抵扣通知內(nèi)容。3.經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后，本次租金按照抵扣后的金額支付給乙方。例如，若當(dāng)月租金為[x]元，甲方當(dāng)月應(yīng)抵扣欠款[x]元，則甲方當(dāng)月實(shí)際應(yīng)向乙方支付租金為（[x][x]）元。（三）抵扣順序及范圍1.租金抵扣欠款按照先到期租金先抵扣的原則進(jìn)行。即先抵扣最早到期的租金所對應(yīng)的欠款部分。2.租金抵扣范圍包括乙方所欠甲方的本金、利息（如有約定）及因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，需有明確的合同約定或法律依據(jù)）。（四）欠款余額處理1.在租賃期限內(nèi)，若租金抵扣后乙方仍有欠款余額，乙方應(yīng)繼續(xù)向甲方履行還款義務(wù)。還款方式及期限按照雙方另行約定執(zhí)行。2.若在租賃期限屆滿前，乙方所欠甲方的欠款已全部抵扣完畢，且乙方無其他違約行為，甲方仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付剩余租賃期限內(nèi)的租金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的租金及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自解除協(xié)議之日起至實(shí)際返還租賃房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)。2.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃房屋的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照當(dāng)月租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金及押金（如有），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方故意隱瞞相關(guān)情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還已支付的租金及押金（如有）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行租金抵扣欠款的相關(guān)手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照未配合辦理手續(xù)涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方逾期配合導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年___