簽山地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

簽山地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地一處（以下簡稱"該山地"），愿意將該山地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、具體村名及四至范圍]，四至為：東至[相鄰地邊界描述]，南至[相鄰地邊界描述]，西至[相鄰地邊界描述]，北至[相鄰地邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及確認(rèn)，該山地面積約為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地使用現(xiàn)狀，如荒地、林地等，并對地上附著物等情況進(jìn)行描述，例如有無樹木、有無建筑物等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該山地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該山地的土地使用權(quán)、地上附著物及與該山地相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完山地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等）后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該山地的合法性及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明，但對轉(zhuǎn)讓后乙方使用該山地所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供與該山地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、山林權(quán)證等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理山地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、配合乙方完成登記變更等工作，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付定金后，不得再與第三方就該山地簽訂轉(zhuǎn)讓或其他影響本合同履行的協(xié)議，并保證該山地在轉(zhuǎn)讓期間的現(xiàn)狀保持不變（因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的除外）。負(fù)責(zé)處理該山地轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方受讓該山地后不會(huì)因轉(zhuǎn)讓前的糾紛而遭受任何損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法享有該山地的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對該山地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理山地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（除本合同約定由甲方承擔(dān)的部分外），并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。在受讓該山地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求使用該山地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略撋降乇幌嚓P(guān)部門處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。在使用該山地過程中，應(yīng)保護(hù)周邊環(huán)境，不得隨意破壞生態(tài)平衡。如需進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保建設(shè)活動(dòng)符合環(huán)保要求。四、山地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該山地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對山地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括該山地的土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)配套設(shè)施等，確保乙方能夠完整接收并正常使用該山地。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能保證山地權(quán)屬清晰、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、交付的山地存在權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)支付的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)內(nèi)容或商業(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.若乙方在受讓該山地后，未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求使用該山地，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方的違法違規(guī)行為導(dǎo)致該山地被政府部門收回或受到其他處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，相關(guān)部門備案[x]份，每份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于山地位置圖、土地權(quán)屬證明、山