涉外房屋訂購(gòu)合同協(xié)議

涉外房屋訂購(gòu)合同協(xié)議?甲方（訂購(gòu)方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意愿訂購(gòu)乙方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶(hù)型：[房屋戶(hù)型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋目前處于[具體現(xiàn)狀，如毛坯/精裝修等]狀態(tài)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、訂購(gòu)價(jià)格及付款方式1.訂購(gòu)價(jià)格：甲方同意以人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的價(jià)格訂購(gòu)該房屋。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至乙方指定賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)所需的資料和文件。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方或第三方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等。3.交付程序：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)遲延的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)遲延的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。因乙方原因?qū)е滦枰~外繳納的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е滦枰~外繳納的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋訂購(gòu)價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋訂購(gòu)價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋訂購(gòu)價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋訂購(gòu)價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掠馄谡幕蛘暮笕圆环蠘?biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照房屋訂購(gòu)價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋訂購(gòu)價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，并雙倍返還甲方已支付的定金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與