清拆房屋協(xié)議合同書

清拆房屋協(xié)議合同書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并希望對(duì)該房屋進(jìn)行清拆；乙方具備房屋清拆的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方清拆該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體方位描述，如某區(qū)某街道某號(hào)]，房屋周邊相鄰情況為：東鄰[相鄰方具體信息及描述]，西鄰[相鄰方具體信息及描述]，南鄰[相鄰方具體信息及描述]，北鄰[相鄰方具體信息及描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中包括[詳細(xì)列舉各房間、附屬設(shè)施等面積情況]。房屋共有[x]層，地下[x]層，地上[x]層。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各個(gè)房間的分布及功能用途]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[具體列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、化糞池、水井、地下室設(shè)備等]。（二）清拆范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)及上述附屬設(shè)施進(jìn)行全面清拆，清拆工作應(yīng)達(dá)到場(chǎng)地平整，無建筑垃圾殘留，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)符合甲方或相關(guān)部門的要求。2.清拆過程中，乙方應(yīng)妥善處理清拆產(chǎn)生的各類廢棄物，包括但不限于建筑垃圾、廢舊材料等，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類存放和運(yùn)輸，不得隨意丟棄，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.乙方應(yīng)確保清拆過程中不對(duì)相鄰建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施造成損壞，如因乙方原因?qū)е孪噜彿綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方清拆工作的進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的清拆范圍和要求進(jìn)行清拆工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方清拆工作的合法性。協(xié)助乙方辦理清拆工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備清拆計(jì)劃等，并承擔(dān)因甲方資料不全或手續(xù)辦理不及時(shí)導(dǎo)致的一切責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付清拆費(fèi)用。在清拆工作開始前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管或自行處理。因甲方未騰空房屋而影響清拆工作進(jìn)度或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付清拆費(fèi)用。在清拆工作過程中，如因甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致清拆工作無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失，同時(shí)有權(quán)暫停清拆工作，待問題解決后再恢復(fù)工作，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)具備合法有效的房屋清拆資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的清拆工作計(jì)劃和安全保障措施，并提前告知甲方。清拆工作計(jì)劃應(yīng)包括清拆進(jìn)度安排、人員組織、廢棄物處理方案等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的清拆范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清拆工作，確保清拆工作的安全、高效、環(huán)保。清拆工作應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋拆除的法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求。負(fù)責(zé)清拆工作現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。在清拆工作完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，將拆除后的場(chǎng)地平整至符合約定的狀態(tài)，并向甲方提交清拆工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括清拆工作完成情況、廢棄物處理情況、場(chǎng)地平整情況等。妥善保管在清拆過程中發(fā)現(xiàn)的甲方遺留物品或資料，并及時(shí)通知甲方領(lǐng)取。如因乙方保管不善導(dǎo)致物品或資料丟失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、清拆費(fèi)用及支付方式（一）清拆費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋清拆費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的清拆工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付清拆費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付清拆費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.乙方完成全部清拆工作，包括場(chǎng)地平整、廢棄物清理等，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余清拆費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付清拆費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停清拆工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因暫停清拆工作給乙方造成的一切損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方清拆工作無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方增加的費(fèi)用支出、工期延誤導(dǎo)致的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的清拆范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清拆工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照清拆費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成清拆工作，每逾期一日，應(yīng)按照清拆費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照清拆費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在清拆工作過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因乙方的安全事故給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未妥善保管甲方遺留物品或資料，導(dǎo)致物品或資料丟失、損壞的，乙方應(yīng)按照物品或資料的實(shí)際價(jià)值向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]