街頭西餐出租合同協(xié)議

街頭西餐出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的街頭西餐場地及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱"租賃場地"），乙方有意承租該租賃場地用于經(jīng)營西餐業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃場地及相關(guān)設(shè)施描述1.租賃場地位置：位于[詳細(xì)街道地址及門牌號]，場地面積為[x]平方米，形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]，場地邊界以[具體邊界標(biāo)識，如圍墻、柵欄等]為準(zhǔn)。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營西餐業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及裝修情況：[詳細(xì)描述建筑物結(jié)構(gòu)、層數(shù)、裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀，如一層磚混結(jié)構(gòu)，外立面為米白色涂料，內(nèi)部為木質(zhì)桌椅及西式風(fēng)格裝飾等]。設(shè)施設(shè)備：包括但不限于冷藏設(shè)備（品牌及型號：[具體品牌及型號]）、烹飪設(shè)備（品牌及型號：[具體品牌及型號]）、餐具（詳細(xì)列舉餐具種類及數(shù)量）、桌椅（數(shù)量：[x]套）、音響設(shè)備（品牌及型號：[具體品牌及型號]）等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時間及金額如下：第一季度租金支付時間為[具體日期1]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度租金支付時間為[具體日期2]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度租金支付時間為[具體日期3]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度租金支付時間為[具體日期4]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用并完好交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，但費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對租賃場地的安靜使用，不得因甲方自身原因干擾乙方經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修租賃場地及設(shè)施設(shè)備等。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得損害租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)安全，且裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進(jìn)行的裝修、改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用租賃場地從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理場地內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，如水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等。六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方應(yīng)定期對租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保其正常使用。2.乙方維修責(zé)任租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的非主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。但如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，且乙方自行維修后仍無法解決問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方維修費用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。3.維修通知無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修的事項，一方發(fā)現(xiàn)問題需要維修時，應(yīng)及時通知對方。通知方式可采用書面通知、電話通知等方式，但應(yīng)保留相關(guān)通知記錄。接到通知的一方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時維修租賃場地及設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或利用租賃場地從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場地給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過錯導(dǎo)致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的相關(guān)問題，如調(diào)整租金、延長租賃期限等，或協(xié)商解除本合同。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方