深圳入學(xué)租房合同協(xié)議

深圳入學(xué)租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因子女入學(xué)需要，欲租賃甲方位于深圳市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于深圳市[具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方及其子女居住使用，乙方不得擅自改變其用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等）完好且能正常使用，并向乙方詳細(xì)說明其使用方法。附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如床[x]張、衣柜[x]個、沙發(fā)[x]套等]電器：[詳細(xì)列舉電器名稱及規(guī)格，如電視機(jī)[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、空調(diào)[品牌及匹數(shù)]等]水電設(shè)施：[包括水表讀數(shù)、電表讀數(shù)等，如有特殊情況需注明，如水電設(shè)施正在維修中，維修預(yù)計(jì)時(shí)間等]燃?xì)庠O(shè)施：[燃?xì)獗碜x數(shù)，說明燃?xì)馐褂玫南嚓P(guān)注意事項(xiàng)]通訊設(shè)施：[如有固定電話，注明號碼；如有網(wǎng)絡(luò)接口，說明網(wǎng)絡(luò)類型及相關(guān)賬號信息]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償；如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其正常使用。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修；如甲方未及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得干擾乙方及其子女在該房屋內(nèi)的正常生活和學(xué)習(xí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料（如房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ龋?，如因乙方保管不善?dǎo)致丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或賠償。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在租賃期滿或合同解除前恢復(fù)原狀；如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、關(guān)于子女入學(xué)相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保乙方及其子女憑借本租賃合同在租賃房屋所在學(xué)區(qū)能夠正常辦理入學(xué)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳郊捌渥优疅o法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為子女入學(xué)所支付的擇校費(fèi)、中介費(fèi)等直接經(jīng)濟(jì)損失）。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供其子女入學(xué)所需的相關(guān)材料，并確保所提供材料的真實(shí)性和合法性。如因乙方提供虛假材料導(dǎo)致無法入學(xué)或產(chǎn)生其他法律后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理與子女入學(xué)相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、居住證明等。3.在租賃期限內(nèi)，如因?qū)W區(qū)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方及其子女無法在原學(xué)區(qū)入學(xué)，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。七、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用按照乙方實(shí)際使用量，由乙方在收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后[x]天內(nèi)支付至甲方指定的賬戶，甲方代為繳納。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用及違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.物業(yè)費(fèi)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，由乙方按時(shí)繳納。如乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金超過[x]天或擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋等嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]天、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)葒?yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若甲方未按照本合同約定交付房屋、未及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提