米廠儲存?zhèn)}出售合同協(xié)議

米廠儲存?zhèn)}出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有米廠儲存?zhèn)}一座，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該儲存?zhèn)}，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.儲存?zhèn)}位置：該米廠儲存?zhèn)}位于[詳細地址]。2.儲存?zhèn)}面積：總建筑面積為[x]平方米，其中倉儲面積為[x]平方米，附屬設施面積為[x]平方米。3.建筑結構：儲存?zhèn)}主體為[具體建筑結構，如鋼結構、混凝土結構等]，具有良好的穩(wěn)定性和耐久性。4.附屬設施：包括但不限于通風設備、消防設備、裝卸設備、照明設備等，具體設施清單見附件一。5.配套條件：儲存?zhèn)}周邊道路暢通，水電供應充足，具備良好的倉儲運營條件。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該米廠儲存?zhèn)}的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫實際首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[具體日期]前，辦理完產權過戶手續(xù)后一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證對出售的儲存?zhèn)}擁有合法的所有權，且該儲存?zhèn)}不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。向乙方提供與儲存?zhèn)}相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產權證書、建設規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等。在合同簽訂后[x]日內，將儲存?zhèn)}及附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。負責辦理儲存?zhèn)}的產權過戶手續(xù)，承擔過戶所需的一切稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在儲存?zhèn)}交付前，負責處理與儲存?zhèn)}有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收后無任何法律風險。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式接收儲存?zhèn)}及附屬設施。要求甲方按照合同約定履行義務，協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付款項。在接收儲存?zhèn)}后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用和維護儲存?zhèn)}，不得擅自改變其結構和用途。協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致過戶延誤或無法辦理的責任。在儲存?zhèn)}交付后，及時對儲存?zhèn)}進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或與合同約定不符的情況，應在[x]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。四、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理儲存?zhèn)}的產權過戶手續(xù)。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、授權委托書等文件和資料。3.辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將儲存?zhèn)}及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對儲存?zhèn)}及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付方式：甲方應將儲存?zhèn)}的鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關設施的過戶手續(xù)。3.驗收標準：乙方應在儲存?zhèn)}交付后[x]日內，按照合同約定及相關行業(yè)標準對儲存?zhèn)}及附屬設施進行驗收。驗收內容包括但不限于建筑結構、設施設備、消防安全等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行整改，直至達到驗收標準。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付儲存?zhèn)}及附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的儲存?zhèn)}存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任，負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變儲存?zhèn)}的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件一：儲存?zhèn)}附屬設施清單1.通風設備：[詳細設備名稱、型號、數(shù)量等]2.消防設備：[詳細設備名稱、型號、數(shù)量等]3.裝卸設備：