深圳解除租賃合同協(xié)議

深圳解除租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為位于深圳市[具體地址]的[房屋/商鋪/寫字樓等具體類型]，建筑面積為[x]平方米。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于[解除日期]解除原租賃合同。解除原租賃合同的原因如下：1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分溝通與協(xié)商，決定提前終止原租賃合同。2.不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因：在租賃期間，發(fā)生了[具體不可抗力事件或不可預(yù)見、不可避免的情況]，導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋/商鋪/寫字樓等具體情況租賃標(biāo)的物位于深圳市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]樓，朝向?yàn)閇朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式、是否有隔斷等]。配套設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、水電設(shè)施等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。2.租賃用途：該租賃標(biāo)的物用于[乙方租賃用途，如辦公、居住等]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃標(biāo)的物。有權(quán)檢查租賃標(biāo)的物的返還情況，如發(fā)現(xiàn)乙方損壞租賃標(biāo)的物或未按照約定清理租賃標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。在乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用時，有權(quán)采取法律措施追討欠款。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的租金、押金等費(fèi)用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證租賃標(biāo)的物在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的租金、押金等費(fèi)用。在租賃標(biāo)的物符合返還條件且乙方已按照約定履行相關(guān)義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方返還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物保持良好的使用狀態(tài)，但正常使用損耗除外。應(yīng)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，恢復(fù)租賃標(biāo)的物交付時的原狀（除本協(xié)議另有約定外）。應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付因租賃產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，直至租賃標(biāo)的物實(shí)際返還之日止。在返還租賃標(biāo)的物時，應(yīng)向甲方提交租賃標(biāo)的物使用期間的相關(guān)費(fèi)用清單，并確保清單內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。四、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[支付截止日期]的租金，按照原租賃合同的約定執(zhí)行，不再調(diào)整。自[解除日期]起，乙方無需再向甲方支付租金。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方退還自[解除日期]起已收取的剩余租金。經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還乙方租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金結(jié)算乙方在簽訂原租賃合同時向甲方支付了押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃標(biāo)的物且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃標(biāo)的物交接完成后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在解除租賃合同前結(jié)清租賃標(biāo)的物使用期間的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方核對，乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），物業(yè)費(fèi)共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），燃?xì)赓M(fèi)共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。五、租賃標(biāo)的物返還1.返還時間：乙方應(yīng)在[返還日期]前將租賃標(biāo)的物騰空并返還給甲方。乙方逾期返還租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。2.返還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品已全部清理完畢，墻面、地面、門窗等保持完好無損（正常使用損耗除外）。租賃標(biāo)的物內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部返還給甲方。3.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在租賃標(biāo)的物返還當(dāng)日共同辦理交接手續(xù)，填寫《租賃標(biāo)的物交接清單》（見附件二）。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等內(nèi)容。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在不符合返還標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行整改，直至符合要求為止。整改所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定清理租賃標(biāo)的物或恢復(fù)租賃標(biāo)的物交付時的原狀，甲方有權(quán)自行清理或修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照清理或修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)停止對乙方提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付全部欠款及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議