社區(qū)綠色有機生鮮超市租賃及運營合作協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

社區(qū)綠色有機生鮮超市租賃及運營合作協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、超市租賃描述1.租賃地點與面積超市租賃地點為______，租賃面積為______平方米。租賃地點應符合國家相關法律法規(guī)，且滿足社區(qū)綠色有機生鮮超市的運營需求。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，雙方可協商續(xù)租事宜。二、超市運營描述1.運營內容乙方負責社區(qū)綠色有機生鮮超市的日常運營，包括但不限于商品采購、銷售、倉儲、物流等方面。乙方應保證超市的商品質量，符合國家相關標準，滿足消費者需求。2.運營標準乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，執(zhí)行甲方提出的各項運營規(guī)范，確保超市的正常運營。三、租賃費用與支付1.租賃費用超市租賃費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。租賃費用按月支付，乙方應在每月______日前支付當月租金。2.其他費用乙方承擔超市運營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內完成超市的裝修、設備安裝等工作，確保超市按時開業(yè)。2.交貨地點超市裝修及設備安裝工作完成后，乙方應將超市交付甲方進行驗收。3.驗收標準甲方對超市的裝修、設備安裝等進行驗收，驗收合格后方可投入使用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方運營的超市進行檢查和監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。有權要求乙方改善超市的運營狀況，提升服務質量。義務：按時支付租賃費用和其他相關費用。為乙方提供必要的運營支持，如市場推廣、客戶服務等。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定進行超市的運營和管理。有權要求甲方配合超市的運營活動，如提供必要的宣傳支持等。義務：確保超市的正常運營，維護超市的形象和聲譽。按照合同約定提供優(yōu)質的商品和服務。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應對超市的運營情況進行定期自查，確保其符合合同要求。甲方在收到超市運營報告后的______個工作日內（具體時長）進行審核，可以采用抽查或全面審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的運營規(guī)范、服務質量以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取改進措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.運營款（如有）根據超市的運營狀況，在乙方按照甲方要求完成一定運營指標后，甲方支付相應比例的運營款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在合同期限屆滿且超市運營情況符合合同約定后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租賃費用或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或未履行合同約定的運營義務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃費用、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（