2025關(guān)于建筑工程項(xiàng)目的施工合同

2025關(guān)于建筑工程項(xiàng)目的施工合同建筑工程項(xiàng)目施工合同第一章總則第一條為明確發(fā)包人與承包人在建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程實(shí)際情況，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第二條本合同所指建筑工程項(xiàng)目為，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”。本工程的具體內(nèi)容、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、技術(shù)要求等詳見(jiàn)本合同附件《工程概況說(shuō)明》及相關(guān)設(shè)計(jì)文件。第三條本合同的簽訂地點(diǎn)為，合同履行地為。本合同的簽訂日期為年月日，工程開(kāi)工日期為年月日，工期總天數(shù)為天，具體開(kāi)工日期以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)。第二章發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)第四條發(fā)包人應(yīng)履行下列主要義務(wù)：（一）提供施工場(chǎng)地及施工條件，包括但不限于水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施；（二）提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)文件，并對(duì)其準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；（三）按合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒絕支付；（四）監(jiān)督承包人施工進(jìn)度及質(zhì)量，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的不符合規(guī)范的行為提出整改要求；（五）組織工程竣工驗(yàn)收，并及時(shí)辦理工程結(jié)算。第五條發(fā)包人不得將本工程違法分包或轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。如發(fā)包人需對(duì)部分工程進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包，需與承包人協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章承包人權(quán)利與義務(wù)第六條承包人應(yīng)履行下列主要義務(wù)：（一）按照合同約定及施工圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全；（二）自行負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的人力、材料、設(shè)備等資源配置，并保證施工進(jìn)度符合合同約定；（三）遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得違規(guī)操作；（四）按時(shí)完成施工任務(wù)，并配合發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收及結(jié)算工作；（五）對(duì)其施工人員進(jìn)行管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)秩序井然，不得干擾發(fā)包人的正常工作。第七條承包人享有下列權(quán)利：（一）按時(shí)獲得工程進(jìn)度款及工程尾款；（二）在施工過(guò)程中，有權(quán)要求發(fā)包人提供必要的施工條件；（三）對(duì)發(fā)包人提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等提出合理建議；（四）在發(fā)包人未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)暫停施工并要求發(fā)包人限期整改。第四章工期第八條工期總天數(shù)為天，具體開(kāi)工日期以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)。承包人應(yīng)按合同工期完成施工任務(wù)，不得無(wú)故拖延工期。第九條工期順延的情形：（一）不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致的停工；（二）發(fā)包人未按合同約定提供施工條件；（三）發(fā)包人變更設(shè)計(jì)或增加工程量；（四）承包人與發(fā)包人另行約定的其他情形。第十條承包人應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程如期完成。如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第十一條工程質(zhì)量必須符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)本合同附件《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》。第十二條承包人應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)均符合質(zhì)量要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第十三條工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)在日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改。第十四條工程質(zhì)量保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六章安全管理第十五條承包人應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全管理負(fù)全責(zé)，制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。第十六條承包人應(yīng)為其施工人員購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等，并承擔(dān)施工人員的培訓(xùn)及管理責(zé)任。第十七條承包人應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得違規(guī)操作或冒險(xiǎn)施工。如因承包人原因發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包人造成的損失。第七章結(jié)算與支付第十八條工程款支付方式及時(shí)間：（一）合同簽訂后，發(fā)包人支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；（二）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，發(fā)包人支付合同總價(jià)的%作為進(jìn)度款；（三）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人支付合同總價(jià)的%作為尾款；（四）剩余%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。第十九條承包人應(yīng)按月向發(fā)包人提交工程進(jìn)度報(bào)表及施工記錄，發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)表后日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)的工程款。第二十條工程結(jié)算以實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn)，工程量的確認(rèn)以雙方簽字確認(rèn)的簽證或竣工圖紙為準(zhǔn)。第八章驗(yàn)收與保修第二十一條工程竣工驗(yàn)收由發(fā)包人組織，承包人應(yīng)積極配合并提供必要的資料。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第二十二條工程質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題。如承包人未按要求履行保修義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第九章違約責(zé)任第二十三條承包人違約責(zé)任：（一）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元；（二）因承包人施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工或修復(fù)的，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并賠償發(fā)包人造成的損失；（三）承包人未按合同約定履行其他義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人賠償損失。第二十四條發(fā)包人違約責(zé)任：（一）發(fā)包人未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付違約金元；（二）發(fā)包人無(wú)故終止合同的，應(yīng)賠償承包人造成的全部損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決第二十五條因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十六條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包人（蓋章）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：簽訂日期：年月日承包人（蓋章）：名稱(chēng)：