2025深圳房屋租賃合同書(shū)

2025深圳房屋租賃合同書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于2025年月日在深圳市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于深圳市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，具體位置及周邊環(huán)境詳見(jiàn)附件一（平面圖及位置示意圖）。第二條租賃用途乙方承諾將該房屋用于用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。第三條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方希望繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定的收款賬戶(hù)信息為：。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金。第五條押金及支付乙方應(yīng)于簽約時(shí)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋設(shè)施或設(shè)備、拖欠租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金按本條第2款處理。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋的合法性，擁有出租該房屋的權(quán)利。甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交付乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方不得隨意提高租金，除非雙方另有書(shū)面約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響鄰居的正常生活。乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并保存相關(guān)繳費(fèi)憑證，以備查驗(yàn)。第七條房屋的維修與維護(hù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修。乙方因使用不當(dāng)或人為損壞房屋及設(shè)施的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修，需提前日書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得影響房屋的安全性和結(jié)構(gòu)。第八條轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。如擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租事宜及責(zé)任分擔(dān)。第九條合同的變更與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條第3款中的不可抗力條款應(yīng)明確列舉可能的情況，并說(shuō)明在發(fā)生不可抗力時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。如因乙方原因?qū)е录追教崆笆栈胤课?，甲方有?quán)沒(méi)收押金并要求乙方賠償相應(yīng)損失。乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)法律途徑追償權(quán)利的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十三條簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：