2025版購(gòu)房合同模板

2025通用版購(gòu)房合同模板購(gòu)房合同正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）區(qū)（縣）路號(hào)棟單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買上述標(biāo)的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置：市/縣區(qū)（縣）路號(hào)棟單元室。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積：平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方承諾其為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。1.5標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施：（如有）。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（由雙方協(xié)商選擇以下一種或多種支付方式）一次性支付：乙方應(yīng)于年月日前支付全部購(gòu)房款至甲方指定賬戶。分期支付：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付；第三期：元，于年月日前支付。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。2.4若乙方采用銀行按揭貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并提供所需文件。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房產(chǎn)證；原購(gòu)房合同及發(fā)票（若有）；《房屋質(zhì)量保證書》；其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件。3.3交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方修復(fù)。3.4甲方應(yīng)在交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.5標(biāo)的房產(chǎn)交付后，與房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性及其權(quán)利的完整性。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶及其他相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方不得在未征得乙方同意的情況下，將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。4.1.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，且無任何第三方主張權(quán)利或存在其他糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，不得無故延遲或拒絕支付。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶及其他相關(guān)手續(xù)。4.2.4乙方不得以任何非法手段破壞或損害標(biāo)的房產(chǎn)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)，則每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及賠償造成的損失。5.3若乙方未按期支付購(gòu)房款，則每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付購(gòu)房款的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。5.4若因甲方的原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法按時(shí)過戶，則每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及賠償造成的損失。5.5若因乙方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，則每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋和適用適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署