買賣小資產(chǎn)房合同樣本

買賣小資產(chǎn)房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小資產(chǎn)房屋，座落于_________________________，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)愿將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋權(quán)屬：甲方保證所出售的房屋擁有完全的、無爭議的、無負(fù)擔(dān)的、無抵押的、無租賃的房屋所有權(quán)。

1.2房屋面積：房屋實(shí)際建筑面積為_________________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_________________________結(jié)構(gòu)。

1.4房屋用途：房屋用途為_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_________________________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.3余款支付：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的剩余部分，即人民幣_________________________元整。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1房屋交付：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的_________________________%作為違約金；

（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的_________________________%作為違約金；

（2）如乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的_________________________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.雙方身份證復(fù)印件

6.雙方簽字（或蓋章）證明文件

7.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小資產(chǎn)房屋，座落于_________________________，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)愿將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履約行為提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋權(quán)屬：甲方保證所出售的房屋擁有完全的、無爭議的、無負(fù)擔(dān)的、無抵押的、無租賃的房屋所有權(quán)。

1.2房屋面積：房屋實(shí)際建筑面積為_________________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_________________________結(jié)構(gòu)。

1.4房屋用途：房屋用途為_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_________________________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.3余款支付：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的剩余部分，即人民幣_________________________元整。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方保證在合同履行期間，對乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1房屋交付：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并在乙方未按時(shí)辦理的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整作為違約金。

7.2乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.雙方身份證復(fù)印件

6.雙方簽字（或蓋章）證明文件

7.丙方擔(dān)保承諾書

8.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，旨在為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保乙方的履約行為，保障甲方的合法權(quán)益。通過引入丙方，可以增加合同的履約率，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，擁有房屋所有權(quán)，享有合同的主要權(quán)益。甲方通過主導(dǎo)合同，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)提高合同的履約率和安全性。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的小資產(chǎn)房屋，座落于_________________________，以下簡稱“房屋”，甲方同意出售。為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，對甲方的履約行為提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋權(quán)屬：甲方保證所出售的房屋擁有完全的、無爭議的、無負(fù)擔(dān)的、無抵押的、無租賃的房屋所有權(quán)。

1.2房屋面積：房屋實(shí)際建筑面積為_________________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_________________________結(jié)構(gòu)。

1.4房屋用途：房屋用途為_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_________________________元整。

2.2首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的_________________________%，即人民幣_________________________元整作為首付款。

2.3尾款支付：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的剩余部分，即人民幣_________________________元整。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方保證在合同履行期間，對甲方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1房屋交付：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在甲方未按合同約定交付房屋的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并在甲方未按時(shí)辦理的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整作為違約金。

6.2甲方未按合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.雙方身份證復(fù)印件