倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議書(shū)

倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議書(shū)編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃倉(cāng)庫(kù)”），乙方有意租賃該租賃倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃倉(cāng)庫(kù)的基本信息：租賃倉(cāng)庫(kù)位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，租賃期限為_(kāi)___________________。

二、租賃用途：乙方租賃租賃倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物，不得用于其他用途。

三、租金及支付方式：租賃倉(cāng)庫(kù)的租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。

四、押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞，押金無(wú)息退還乙方。

五、租賃期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。

六、違約責(zé)任：若甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃倉(cāng)庫(kù)的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間不受第三方侵犯租賃權(quán)的干擾。

2.甲方應(yīng)在乙方租賃期間，保證租賃倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備完好，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供必要的管理和維護(hù)服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付租賃倉(cāng)庫(kù)，并保證租賃倉(cāng)庫(kù)符合約定的使用條件。

4.甲方有義務(wù)在租賃期滿或本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，按照約定將租賃倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。

5.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行非法活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得單方面解除租賃關(guān)系，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變租賃倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保持租賃倉(cāng)庫(kù)的清潔衛(wèi)生，不得將廢棄物隨意丟棄。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，將租賃倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可退租。

7.乙方應(yīng)按照約定，對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因貨物保管不善造成的損失。

8.乙方應(yīng)在租賃期間，不得將租賃倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃倉(cāng)庫(kù)，并在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供租賃倉(cāng)庫(kù)，并保證其符合使用條件。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用租賃倉(cāng)庫(kù)，并保持其完好狀態(tài)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的租賃倉(cāng)庫(kù)總金額為人民幣_(tái)___________________元整。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)在每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月的租金。

三、押金支付：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，若租賃倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方提出退押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

四、額外費(fèi)用：

1.乙方在使用租賃倉(cāng)庫(kù)期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2.因乙方原因造成的租賃倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

3.若因不可抗力導(dǎo)致租賃倉(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“租賃倉(cāng)庫(kù)租金/押金”字樣。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的滯納金。

2.若甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

3.如雙方因支付問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同金額以人民幣計(jì)算，如遇國(guó)家匯率變動(dòng)，不影響本合同金額。

2.本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供租賃倉(cāng)庫(kù)或提供不符合約定的租賃倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.若甲方違反本協(xié)議，單方面解除租賃關(guān)系，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

c.若甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。

b.若乙方擅自改變租賃倉(cāng)庫(kù)用途或損壞租賃倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

c.若乙方提前解除合同，未提前____個(gè)月通知甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若雙方協(xié)商不成，可采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向租賃倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至中國(guó)XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交租賃倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后確定的，具有法律效力。

2.如本協(xié)議任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自甲方收到乙方支付的首月租金及押金之日起正式生效。

3.本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

二、有效期

1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本合同租賃期滿后，自動(dòng)終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失，并相互予以諒解。

d.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃倉(cāng)庫(kù)的移交手續(xù)。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件持續(xù)期間暫停履行合同義務(wù)。

六、合同份數(shù)

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，按法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。

附件：

一、租賃倉(cāng)庫(kù)情況說(shuō)明

包括租賃倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境描述等詳細(xì)信息。

二、租賃倉(cāng)庫(kù)使用說(shuō)明

詳細(xì)描述租賃倉(cāng)庫(kù)的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、日常維護(hù)保養(yǎng)要求等。

三、租賃物品清單

列出乙方計(jì)劃存儲(chǔ)在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物種類、數(shù)量、規(guī)格、重量等信息。

四、租賃合同附件

包括租賃合同的原件、雙方簽字（或蓋章）的合同副本以及任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。

五、甲方身份證明文件復(fù)印件

甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)等證明甲方有權(quán)出租租賃倉(cāng)庫(kù)的文件復(fù)印件。

六、乙方身份證明文件復(fù)印件

乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)等證明乙方有權(quán)承租租賃倉(cāng)庫(kù)的文件復(fù)印件。

七、租賃倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單

詳細(xì)列出租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)備。

八、租金支付憑證

包括乙方支付租金