物業(yè)的服務(wù)合同5篇

物業(yè)的服務(wù)合同5篇篇1甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對房屋（包括附屬的建筑物、構(gòu)筑物）提供專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。1.物業(yè)服務(wù)范圍：乙方提供物業(yè)服務(wù)的范圍包括房屋及其附屬的建筑物、構(gòu)筑物。具體范圍包括但不限于：小區(qū)的治安保衛(wèi)、消防管理、設(shè)備設(shè)施管理、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)的治安管理、消防安全管理、物業(yè)設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔、有序。本合同的物業(yè)服務(wù)期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服務(wù)期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)甲方房屋的面積和類型有所不同，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。2.支付方式：甲方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)作為憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和有序。甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，配合乙方的工作，并按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的支持和配合。乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和有序。乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任及賠償1.違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；若乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償：因乙方的過失或疏忽導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度和雙方協(xié)商確定。六、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如有其他未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。七、合同生效及其他1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.其他：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_________（簽字/蓋章）乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（業(yè)主）：__________，身份證號碼：__________乙方（物業(yè)公司）：__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對甲方物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)類型：__________坐落位置：__________建筑面積：__________平方米二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括綜合管理服務(wù)、房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用設(shè)備設(shè)施管理和養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)等內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)期限：本合同的物業(yè)服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供物業(yè)服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方解決物業(yè)服務(wù)中遇到的問題，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)的建筑面積和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米______元，合計(jì)______元。2.支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。此后，甲方應(yīng)每季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體時(shí)間為每季度的第______個(gè)月。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按照應(yīng)付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況確定。如乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同解除及終止條件1.合同解除條件：甲乙任何一方均可在合同期滿前______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊?。提出解除合同的一方?yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。經(jīng)協(xié)商一致后，雙方可解除本合同。如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止條件：本合同終止的條件包括但不限于以下幾種情況：一是合同期滿且雙方未續(xù)簽合同；二是甲乙任何一方嚴(yán)重違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；三是不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇3甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的的基礎(chǔ)上，就甲方選用乙方的物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)乙方的主要職責(zé)包括：提供物業(yè)管理服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和安全，為業(yè)主提供便利和幫助等。2.物業(yè)服務(wù)期限本次物業(yè)服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期滿前，雙方協(xié)商續(xù)簽。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按時(shí)向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的類型、面積和服務(wù)的具體內(nèi)容協(xié)商確定。甲方應(yīng)按時(shí)履行繳費(fèi)義務(wù)，不得以任何理由拖欠或拒繳。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)、代收水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)、保安服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、裝修管理、停車管理等。具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方需求協(xié)商確定。5.違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約方的情況和違約程度協(xié)商確定。1.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行各自的職責(zé)和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的整潔、安全和秩序。2.合同終止在本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)交接，并清理場地，恢復(fù)物業(yè)的原有狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同終止前與乙方協(xié)商確定具體的交接事宜。三、其他約定事項(xiàng)1.爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。2.合同修改與補(bǔ)充如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.其他未盡事宜本合同中未涉及的其他未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。同時(shí)，雙方應(yīng)共同遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。甲方（業(yè)主）：_________（簽字/蓋章）乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：XX根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方將為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生。4.物業(yè)共用部位的綠化、美化、養(yǎng)護(hù)和管理。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通秩序管理。6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化娛樂活動(dòng)。9.業(yè)主委托的其他服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿，甲方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，雙方應(yīng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按以下方式支付：每XX月XX日前向甲方支付XX元，作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體計(jì)費(fèi)方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，需向甲方支付違約金XX元。逾期超過XX個(gè)月的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付所有未支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)合同終止的，乙方需向甲方支付違約金XX元，并賠償甲方因此造成的損失。四、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，每違約一天，需向乙方支付違約金XX元。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)合同終止的，甲方需向乙方退還所有已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，需向甲方支付違約金XX元。若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)合同終止的，乙方需向甲方支付所有未支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.其他違約責(zé)任根據(jù)雙方協(xié)商確定。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)的原則，就甲方選聘乙方為__________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方將為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：a.物業(yè)共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；b.物業(yè)共用部分的清潔、衛(wèi)生管理；c.物業(yè)共用部分的綠化、美化管理；d.物業(yè)共用部分的秩序維護(hù)管理；e.物業(yè)相關(guān)資料的歸檔管理。2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)的安全、舒適、整潔和高效運(yùn)行。二、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前30天內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按每月每平方米__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，合計(jì)每月應(yīng)支付__________元。2.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。3.若甲方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照每日千分之三的比例收取滯納金。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：a.物業(yè)共用部分維修養(yǎng)護(hù)及時(shí)，確保設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行；b.物業(yè)共用部分清潔衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清；c.物業(yè)共用部分綠化美觀，定期養(yǎng)護(hù)；d.物業(yè)共用部分秩序維護(hù)，確保安全；e.物業(yè)相關(guān)資料歸檔齊全，便于查詢。2.若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；b.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出建議；c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法