精裝買房認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議

精裝買房認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的精裝修房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，面積誤差在合同約定范圍內(nèi)的，雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；面積誤差超出合同約定范圍的，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到以下要求：室內(nèi)裝修：墻面采用[具體墻面材料及工藝]；地面采用[具體地面材料及工藝]；天花板采用[具體天花板材料及工藝]。室內(nèi)門采用[品牌及材質(zhì)]，窗戶采用[品牌及材質(zhì)]，具備良好的隔音、隔熱性能。廚房裝修：配備[品牌及型號(hào)]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器設(shè)備，水槽采用[品牌及材質(zhì)]。衛(wèi)生間裝修：安裝[品牌及型號(hào)]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，浴室柜采用[品牌及材質(zhì)]，衛(wèi)生間墻面地面防水處理達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)]。其他裝修：室內(nèi)配備[具體品牌及型號(hào)]的中央空調(diào)系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等，具體配置以雙方確認(rèn)的裝修方案為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等進(jìn)行了解和監(jiān)督。有權(quán)在簽訂正式購(gòu)房合同前，要求乙方提供與該房屋相關(guān)的資料，如房屋平面圖、戶型圖、裝修效果圖等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照乙方的要求簽訂正式購(gòu)房合同及相關(guān)附件，并支付購(gòu)房款項(xiàng)。按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議及正式購(gòu)房合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定支付認(rèn)購(gòu)定金。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和市場(chǎng)情況，合理調(diào)整房屋價(jià)格及相關(guān)優(yōu)惠政策，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括房屋位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修施工，保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。在簽訂正式購(gòu)房合同前，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方。負(fù)責(zé)辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。三、認(rèn)購(gòu)定金1.甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.認(rèn)購(gòu)定金的性質(zhì)為立約定金，若甲方在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，則認(rèn)購(gòu)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，且乙方無過錯(cuò)的情況下，甲方無權(quán)要求乙方返還認(rèn)購(gòu)定金；若乙方在甲方無過錯(cuò)的情況下，未能按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)購(gòu)定金。四、正式購(gòu)房合同的簽訂1.雙方同意在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件（以下簡(jiǎn)稱"正式購(gòu)房合同"）。具體簽訂時(shí)間及地點(diǎn)由乙方另行通知甲方。2.正式購(gòu)房合同的條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定及雙方在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議中約定的內(nèi)容。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀正式購(gòu)房合同條款，如有異議應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，且乙方無過錯(cuò)的情況下，乙方有權(quán)另行處置該房屋，甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金不予退還。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含房屋價(jià)款及精裝修費(fèi)用。2.付款方式：甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[x]日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或支票方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。六、房屋交付1.乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)條件的房屋交付給甲方。2.房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，按照乙方的要求辦理房屋交付手續(xù)。3.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。整改期間不計(jì)入房屋交付期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改給甲方造成的合理?yè)p失。4.甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如無異議應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單簽署后，即視為乙方已完成房屋交付義務(wù)，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議及正式購(gòu)房合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除正式購(gòu)房合同，并沒收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議或正式購(gòu)房合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并要求甲方按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間簽訂正式購(gòu)房合同，且乙方無過錯(cuò)的情況下，甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金不予退還。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議及正式購(gòu)房合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方將該房屋另行出售或抵押給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解除該房屋的抵押或出售關(guān)系，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。若乙方提供的房屋裝修質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的合理?yè)p失，如臨時(shí)租房費(fèi)用等。若因乙方原因?qū)е录追綗o法在合同約定的時(shí)間內(nèi)入住該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本認(rèn)購(gòu)協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購(gòu)