長期租商鋪合同協(xié)議

長期租商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商鋪用于[經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪為[具體樓層及房號]，其結構為[結構類型]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、消防、電梯等情況]。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營用途，如餐飲、服裝銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.交付標準：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將符合以下條件的商鋪交付給乙方：商鋪主體結構完好，無明顯質量問題；水電等基礎設施能夠正常使用；按照約定配備相應的消防設施且符合安全標準；商鋪內清潔衛(wèi)生，達到可正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]；第二年至第[x]年，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：租金支付采取[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金；對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查；在租賃期限內，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對商鋪進行必要的修繕和維護，但應提前通知乙方；如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的商鋪符合本合同約定的交付標準；負責商鋪的主體結構及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的審批手續(xù)，但費用由乙方承擔；不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為的除外；在租賃期限內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回商鋪。五、乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用商鋪；有權要求甲方按照本合同約定履行義務；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權；對商鋪進行裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金；按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途或損壞商鋪結構及設施設備；負責商鋪內部的裝修、裝飾及日常維護、保養(yǎng)，并承擔相應費用；遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動；未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借他人；在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當月費用。2.物業(yè)管理公司負責商鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作。甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)調解決相關問題。七、維修與保養(yǎng)1.乙方維修：租賃期間，乙方應負責商鋪內部設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。2.甲方維修：對于商鋪主體結構及公共區(qū)域的設施設備，甲方應負責維修、保養(yǎng)。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方維修通知后[x]日內進行維修，如因特殊情況未能及時維修，應向乙方說明原因并協(xié)商解決方案。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標準，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應按照租金標準賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。若甲方擅自提高租金或提前收回商鋪，應雙倍返還乙方押金，并按照合同剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應結清租金及相關費用，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪結構及設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉租、轉借他人，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用及損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補