預(yù)征土地協(xié)議書范本

預(yù)征土地協(xié)議書范本?甲方（預(yù)征方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被預(yù)征方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬預(yù)征乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地預(yù)征事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)征土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，包括所在行政區(qū)、街道、村、組等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。土地面積的測(cè)量以[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)說明]測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前地上附著物及青苗情況如下：地上建筑物：[詳細(xì)列舉建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、面積等信息，如房屋[x]間，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積[x]平方米]。附著物：[如樹木[x]棵，其中[樹種及規(guī)格]樹[x]棵等；其他附著物[詳細(xì)描述]]。青苗：[青苗種類及面積，如水稻青苗[x]畝，蔬菜青苗[x]畝等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間對(duì)該土地進(jìn)行預(yù)征。對(duì)乙方提供的土地權(quán)屬證明及地上附著物、青苗等相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付土地預(yù)征補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理土地預(yù)征相關(guān)的審批手續(xù)，確保預(yù)征行為合法合規(guī)。在預(yù)征土地過程中，采取必要措施保護(hù)乙方合法權(quán)益，避免對(duì)乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地預(yù)征補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)甲方預(yù)征土地的行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，繼續(xù)合理使用該土地直至預(yù)征手續(xù)完成。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬證明文件及地上附著物、青苗等相關(guān)資料。配合甲方辦理土地預(yù)征相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。在預(yù)征期間，不得擅自改變土地現(xiàn)狀及地上附著物、青苗的狀況，不得進(jìn)行違法建設(shè)或其他妨礙預(yù)征工作的行為。三、土地預(yù)征補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合該土地的評(píng)估價(jià)值，確定土地補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元/平方米，總計(jì)[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.安置補(bǔ)助費(fèi)：依據(jù)乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量及當(dāng)?shù)匕仓醚a(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元，具體計(jì)算方式為[詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)和公式]。3.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：房屋補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，地上建筑物房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下[詳細(xì)列出房屋各項(xiàng)補(bǔ)償金額及計(jì)算依據(jù)]。附著物補(bǔ)償費(fèi)：樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元，補(bǔ)償明細(xì)為[詳細(xì)列舉各類附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額]。青苗補(bǔ)償費(fèi)：青苗補(bǔ)償費(fèi)按照當(dāng)季作物產(chǎn)值計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元，其中水稻青苗補(bǔ)償費(fèi)[x]元，蔬菜青苗補(bǔ)償費(fèi)[x]元等（詳細(xì)說明各類青苗補(bǔ)償金額及計(jì)算依據(jù)）。4.其他補(bǔ)償費(fèi)用：因土地預(yù)征給乙方造成的其他合理損失，如搬遷費(fèi)、過渡期生活補(bǔ)助費(fèi)等，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[x]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地預(yù)征補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.在甲方取得土地預(yù)征相關(guān)審批文件且乙方完成土地交付手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給甲方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.乙方應(yīng)確保該土地上的建筑物、附著物及青苗等已按照本協(xié)議約定進(jìn)行清理或處置完畢，土地達(dá)到可交付狀態(tài)。2.乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證明文件、地上附著物及青苗等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證交付的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫土地交接清單，明確土地交付范圍、現(xiàn)狀等情況。土地交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為土地交付的憑證。2.交接完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行管理和保護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е峦恋卦诮桓逗蟪霈F(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地預(yù)征補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地預(yù)征用途或違反法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行預(yù)征，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方全部損失的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的土地權(quán)屬證明文件或地上附著物、青苗等相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方應(yīng)退還已收取的全部補(bǔ)償費(fèi)用，并按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在預(yù)征期間擅自改變土地現(xiàn)狀或地上附著物、青苗的狀況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方在土地交付前未清理地上建筑物、附著物及青苗等，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，處置所得款項(xiàng)歸甲方所有，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效