閑置資產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議

閑置資產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有閑置資產(chǎn)，乙方有意對該閑置資產(chǎn)進行開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就閑置資產(chǎn)開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閑置資產(chǎn)基本情況甲方閑置資產(chǎn)位于[資產(chǎn)詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途]。地上建筑物包括[建筑物詳細描述，如幾棟樓房、面積、結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[x]平方米，目前建筑物的使用狀況為[閑置、部分使用等情況說明]。附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細列舉，如停車場、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.開發(fā)項目概況乙方計劃對上述閑置資產(chǎn)進行[開發(fā)項目具體內(nèi)容，如商業(yè)綜合體開發(fā)、住宅建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等]開發(fā)，開發(fā)后的項目名稱為[項目擬定名稱]。項目規(guī)劃總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括[詳細列舉各項建設(shè)內(nèi)容，如商業(yè)用房、住宅、配套設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相應(yīng)對價。有權(quán)監(jiān)督乙方對閑置資產(chǎn)的開發(fā)行為，確保開發(fā)活動符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)向乙方提供閑置資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，并保證權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與閑置資產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。確保在本協(xié)議簽訂前，閑置資產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等影響乙方開發(fā)的權(quán)利負擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方開發(fā)過程中，配合乙方提供必要的現(xiàn)場資料和信息，協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的與周邊相鄰關(guān)系等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對閑置資產(chǎn)進行開發(fā)利用。在開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)項目實際情況進行合理的規(guī)劃設(shè)計調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的開發(fā)項目內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進行開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照約定的時間和方式向甲方支付閑置資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。在開發(fā)過程中遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，承擔(dān)因開發(fā)活動產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。開發(fā)項目竣工后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并將符合條件的部分或全部資產(chǎn)交付給甲方（如有約定）。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方閑置資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完閑置資產(chǎn)過戶手續(xù)（如有）及相關(guān)開發(fā)審批手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在項目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)支付。四、開發(fā)期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[x]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[x]個月內(nèi)完成項目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，在開工后[x]個月內(nèi)完成項目全部建設(shè)并竣工驗收合格交付使用。2.因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致開發(fā)進度延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，開發(fā)期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展開發(fā)工作的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的閑置資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決糾紛支付的費用、開發(fā)成本損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)項目內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、期限等進行開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在開發(fā)過程中違反國家及地方有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________