集體樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

集體樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體樓房具體地址]的集體樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[集體樓房具體地址]，具體樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]室。2.樓房面積：該樓房建筑面積為[x]平方米，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.樓房結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述樓房的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：該樓房配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，數(shù)量為[x]個(gè)。儲(chǔ)藏室：位于[儲(chǔ)藏室具體位置]，面積為[x]平方米。5.產(chǎn)權(quán)情況：該樓房產(chǎn)權(quán)歸屬為[集體組織名稱]，目前甲方擁有該樓房的合法使用權(quán)，且該樓房不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該樓房及配套設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完樓房使用權(quán)變更手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不違反集體組織的相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房現(xiàn)狀照片、集體組織同意轉(zhuǎn)讓的證明文件等，確保乙方對(duì)該樓房的情況有充分了解。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理樓房使用權(quán)變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。保證該樓房在交付給乙方時(shí)，保持現(xiàn)狀，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該樓房及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理使用權(quán)變更手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)對(duì)該樓房進(jìn)行使用、收益等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理樓房使用權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)集體組織，提供所需的文件和資料。接收該樓房后，應(yīng)按照集體組織的相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)的要求合理使用樓房，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е聵欠繐p壞或違反規(guī)定使用造成的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、樓房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保樓房門窗完好、水電暢通、衛(wèi)生清潔，并將樓房鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施的使用憑證等一并交付給乙方。3.交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署《樓房交付確認(rèn)書》，明確交付的時(shí)間、內(nèi)容等事項(xiàng)。五、使用權(quán)變更手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極推動(dòng)樓房使用權(quán)變更手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向集體組織提交樓房轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)文件，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料。集體組織應(yīng)在收到完整申請(qǐng)文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成審批流程。如因集體組織原因?qū)е聦徟舆t的，不影響本合同的履行，但雙方應(yīng)協(xié)商解決由此可能產(chǎn)生的問(wèn)題。2.辦理費(fèi)用：辦理樓房使用權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照集體組織的規(guī)定執(zhí)行。如集體組織要求雙方各自承擔(dān)一部分費(fèi)用的，雙方應(yīng)按照規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理樓房使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變樓房結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具