門市轉(zhuǎn)讓房東合同協(xié)議

門市轉(zhuǎn)讓房東合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________房東（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其承租的門市轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為該門市的房東，同意在符合相關(guān)條件下，乙方受讓該門市。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門市轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.門市面積：建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場測(cè)量為準(zhǔn)。3.門市用途：該門市目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的經(jīng)營活動(dòng)。4.附屬設(shè)施：門市內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)予以接收并妥善使用和維護(hù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付門市轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含門市的使用權(quán)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等一切與門市相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，但不包括甲方應(yīng)向丙方支付的租金及其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方與丙方就門市轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致并取得丙方書面同意后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門市轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門市擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該轉(zhuǎn)租行為已取得丙方的書面同意（如有）。向乙方如實(shí)告知門市的真實(shí)情況，包括但不限于門市的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營狀況、存在的問題等，不得隱瞞或欺詐。協(xié)助乙方辦理與門市轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如與丙方溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該門市轉(zhuǎn)讓給他人或自行經(jīng)營與乙方相同或類似的業(yè)務(wù)，否則應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定交付門市及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)在受讓門市后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營受讓的門市，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定接收門市及附屬設(shè)施，并承擔(dān)自接收之日起對(duì)門市及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全等責(zé)任。承擔(dān)門市轉(zhuǎn)讓過程中及受讓后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照其與甲方簽訂的租賃合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓門市的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或租賃合同約定的行為，有權(quán)要求甲方或乙方改正。在符合法律法規(guī)及租賃合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)乙方受讓門市后的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)書面確認(rèn)同意甲方將門市轉(zhuǎn)讓給乙方，并在租賃合同中注明乙方為新的承租人。在乙方按照本協(xié)議及租賃合同約定履行義務(wù)的情況下，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。保證所提供的門市符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的問題。四、租金及租賃期限1.租金：乙方受讓門市后，應(yīng)按照甲方與丙方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向丙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租賃期限：乙方受讓門市后的租賃期限按照甲方與丙方簽訂的租賃合同剩余期限執(zhí)行，自[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜由乙方與丙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。五、門市交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后[x]日內(nèi)，將門市及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門市及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失等問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。2.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的門市及附屬設(shè)施后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為乙方已認(rèn)可門市及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知門市真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常受讓和經(jīng)營門市的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將門市再轉(zhuǎn)讓給他人或自行經(jīng)營與乙方相同或類似業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付門市及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或不按照本協(xié)議約定接收門市及附屬設(shè)施，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致丙方或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定書面確認(rèn)同意甲方轉(zhuǎn)讓門市或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方提供的門市不符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）