門(mén)店轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議

門(mén)店轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[門(mén)店具體地址]的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)店"），乙方有意受讓該門(mén)店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)店基本情況1.門(mén)店位置：該門(mén)店位于[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，其地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大，商業(yè)氛圍濃厚。2.門(mén)店面積：該門(mén)店建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米，內(nèi)部空間布局合理，可滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.門(mén)店現(xiàn)狀：該門(mén)店目前為[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，店內(nèi)裝修風(fēng)格[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格，如簡(jiǎn)約現(xiàn)代、中式古典等]，設(shè)備設(shè)施齊全且運(yùn)轉(zhuǎn)正常，具體包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如桌椅、貨架、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等]。二、轉(zhuǎn)讓出租內(nèi)容1.甲方將該門(mén)店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)及店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營(yíng)該門(mén)店。2.門(mén)店的租賃期限自本協(xié)議生效之日起至[租賃截止日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。三、轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含門(mén)店的轉(zhuǎn)讓款、剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金等所有費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方完成門(mén)店交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門(mén)店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用門(mén)店，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該門(mén)店擁有合法的轉(zhuǎn)讓出租權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。負(fù)責(zé)向乙方提供門(mén)店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門(mén)店的交接手續(xù)，包括但不限于提供門(mén)店鑰匙、協(xié)助乙方與房東溝通等，確保乙方能夠順利接手門(mén)店經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與門(mén)店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更手續(xù)，因辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知門(mén)店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況以及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)該門(mén)店，并享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理交接手續(xù)、證照變更手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該門(mén)店，不得擅自改變門(mén)店的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途等。如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)門(mén)店在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還門(mén)店及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)店及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)門(mén)店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證對(duì)門(mén)店擁有合法轉(zhuǎn)讓出租權(quán)、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或證照變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變門(mén)店的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)返還門(mén)店及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施，甲方不退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還門(mén)店及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成門(mén)店及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如