門面整棟租賃合同協(xié)議

門面整棟租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門面整棟出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃門面整棟的位置：位于[具體地址]，該門面整棟建筑面積為[x]平方米，包括地上[x]層，地下[x]層（如有）。門面整棟的具體范圍以雙方現場確認的圖紙及相關文件為準。2.門面整棟的用途：乙方租賃該門面整棟用于[約定的經營用途，如商業(yè)經營、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：甲方應確保交付給乙方使用的門面整棟及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、電梯、空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關設施設備的清單及使用說明。乙方在租賃期間應合理使用并妥善保管附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償；如因自然損耗或甲方原因造成損壞的，由甲方負責維修或更換。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用門面整棟的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定向乙方交付門面整棟及其附屬設施設備，并保證其正?？墒褂脿顟B(tài)。負責門面整棟及其附屬設施設備的維修保養(yǎng)（除乙方使用不當造成的損壞外），確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助（如房屋產權證明、租賃備案證明等）。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用門面整棟及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對門面整棟進行裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分（甲方同意拆除的除外）。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用并妥善保管門面整棟及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責維修或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。應自行承擔因經營產生的各項稅費及費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等）。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照原狀將門面整棟及其附屬設施設備交還甲方，并結清所有費用。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時足額支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于保潔費、保安費、水電費公攤等，具體費用標準以物業(yè)管理公司的通知為準。2.物業(yè)管理公司：甲方應指定專業(yè)的物業(yè)管理公司負責門面整棟的物業(yè)管理服務，并與物業(yè)管理公司簽訂相關服務合同。物業(yè)管理公司應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，確保門面整棟的正常使用及安全秩序。3.物業(yè)管理責任：乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方原因導致物業(yè)管理公司或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任：除本合同另有約定外，租賃期間門面整棟及其附屬設施設備的維修責任按照以下原則劃分：因甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修并承擔費用。因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。因自然損耗或不可抗力等原因導致的損壞，由雙方協(xié)商解決維修費用的承擔問題。2.緊急維修：如遇門面整棟及其附屬設施設備出現緊急情況需要維修的，乙方應及時通知甲方或物業(yè)管理公司。甲方或物業(yè)管理公司應在接到通知后及時進行維修，以確保乙方的正常使用。因緊急維修給乙方造成損失的，如屬甲方責任，甲方應承擔相應的賠償責任；如屬乙方責任或不可抗力等原因，甲方不承擔賠償責任。3.維修期限：對于一般維修項目，甲方或物業(yè)管理公司應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修；對于重大維修項目，維修期限由雙方根據實際情況協(xié)商確定，但應盡量縮短維修時間，減少對乙方經營的影響。七、保險1.保險責任：甲方應負責為門面整棟及其附屬設施設備購買財產保險，保險金額應不低于門面整棟及其附屬設施設備的實際價值。乙方應負責為其在門面整棟內的財產及經營活動購買相應的保險，如財產險、責任險等。2.保險通知：甲乙雙方應在各自購買保險后及時將保險單復印件提供給對方，并告知對方保險的相關條款及理賠程序。如發(fā)生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。3.保險理賠：因保險事故導致門面整棟及其附屬設施設備損壞或乙方遭受損失的，由各自的保險公司按照保險合同的約定進行理賠。如保險理賠不足以彌補全部損失的，由責任方按照本合同約定承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付門面整棟及其附屬設施設備，或交付的門面整棟及其附屬設施設備不符合約定的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面整棟及其附屬設施設備的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方的經營活動受到嚴重影響，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變門面整棟的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或結構導致門面整棟及其附屬設施設備損壞或存在安全隱患的，乙方應負責維修或賠償，并承擔因此給甲方或第三方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定交還門面整棟及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回門面整棟及其附屬設施設備，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均須經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。2.合同附件：本合同