食品企業(yè)入駐協(xié)議合同VIP

食品企業(yè)入駐協(xié)議合同?甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體場(chǎng)地名稱(chēng)]的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施資源，乙方為一家從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，有意入駐甲方場(chǎng)地開(kāi)展食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地包括但不限于生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地設(shè)施甲方應(yīng)確保該場(chǎng)地具備以下設(shè)施并正常運(yùn)行：電力供應(yīng)系統(tǒng)，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的用電負(fù)荷要求，配備獨(dú)立的電表及相關(guān)計(jì)量設(shè)備。供水系統(tǒng)，提供符合食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的水源，保證水壓穩(wěn)定，配備獨(dú)立的水表及相關(guān)計(jì)量設(shè)備。排水系統(tǒng)，完善且暢通，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的排水需求。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，確保生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)空氣質(zhì)量符合食品生產(chǎn)要求，溫度、濕度適宜。消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，且設(shè)施完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。電梯設(shè)備（如有），運(yùn)行正常，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全使用。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)等。協(xié)助乙方辦理與入駐場(chǎng)地相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，有權(quán)制定并執(zhí)行合理的場(chǎng)地使用管理制度，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)（除乙方使用不當(dāng)或人為損壞外），保證場(chǎng)地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。提供必要的協(xié)助和配合，保障乙方在場(chǎng)地內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行出租方應(yīng)盡的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)或租賃關(guān)系引發(fā)的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的場(chǎng)地及服務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)的食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的原狀，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理相關(guān)證照手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)工作。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（除正常折舊損耗外），并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，如有約定）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的第[x]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)或甲方的要求及時(shí)繳納。四、租賃期限1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。5.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備原狀，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.本協(xié)議租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于清理場(chǎng)地、返還設(shè)施設(shè)備、支付費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備原狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照造成的損失向甲方支付賠償金。如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照?qǐng)龅丶霸O(shè)施設(shè)備的重置價(jià)格進(jìn)行賠償。4.若乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)的食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除違法違規(guī)行為的影響。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_