頂層合法改造合同協(xié)議

頂層合法改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的頂層房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為了改善房屋使用功能及提升居住品質(zhì)，甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行合法改造，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，雙方就頂層合法改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有的該頂層房屋進(jìn)行全面改造，改造范圍包括但不限于屋頂防水、隔熱層增設(shè)、室內(nèi)空間布局調(diào)整（如有需要）、外立面修繕等，具體改造內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)屋頂防水工程應(yīng)采用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保防水效果達(dá)到[具體防水年限]年以上，無(wú)滲漏現(xiàn)象。隔熱層增設(shè)應(yīng)選用環(huán)保、高效的隔熱材料，確保室內(nèi)溫度在夏季較未改造前降低[x]攝氏度以上。室內(nèi)空間布局調(diào)整應(yīng)符合安全、合理、實(shí)用的原則，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，確保改造后的空間滿足甲方的使用需求。外立面修繕應(yīng)保持與原建筑風(fēng)格一致，選用質(zhì)量合格的建筑材料，確保外觀整潔、美觀。3.設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成該房屋改造的設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，直至設(shè)計(jì)方案通過(guò)甲方審核。設(shè)計(jì)方案一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門(mén)報(bào)備等，提供必要的協(xié)助和便利。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因改造施工給鄰里造成不便或損失。如因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造費(fèi)用。在甲方提供必要資料和協(xié)助的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理改造相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行改造施工，確保改造工程質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。自行組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)對(duì)施工人員的施工行為負(fù)責(zé)，確保施工安全，如因施工原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成改造工作，不得無(wú)故拖延工期。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。在施工過(guò)程中，應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。改造工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次頂層合法改造的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定改造范圍內(nèi)所有工作的費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋頂防水工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.乙方完成隔熱層增設(shè)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.改造工程全部竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，應(yīng)視為甲方默認(rèn)乙方改造工程合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于改造工程質(zhì)量、施工工藝、材料使用等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為乙方完成改造工作的證明文件，也是甲方支付剩余改造費(fèi)用的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未提供必要資料、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及延誤的工期損失，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自對(duì)乙方已完成的改造工程進(jìn)行變更或破壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未整改合格，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙