集體承建房合同協(xié)議

集體承建房合同協(xié)議?甲方（建設(shè)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承建方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬進行集體承建房項目建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的承建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方集體承建房項目的承建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[集體承建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓座數(shù)量及戶型分布等詳細(xì)描述]二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.承建范圍乙方負(fù)責(zé)本集體承建房項目的全部工程建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等（具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。2.建筑標(biāo)準(zhǔn)本項目應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料及構(gòu)配件應(yīng)符合設(shè)計要求和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并按規(guī)定進行檢驗檢測。3.配套設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成與本集體承建房項目相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)設(shè)施等，配套設(shè)施應(yīng)與主體工程同步建設(shè)、同步交付使用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工程建設(shè)進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審查乙方提交的工程建設(shè)相關(guān)文件、資料，包括施工組織設(shè)計、施工方案、工程進度報表等。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及工程實際情況，對乙方的工作進行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項。負(fù)責(zé)辦理本項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保項目建設(shè)符合法律法規(guī)及政策要求。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，提供必要的施工條件，如施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）等。組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位對乙方提交的施工圖紙進行會審，并及時向乙方提供會審意見。在收到乙方提交的工程竣工驗收申請后，及時組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并在驗收合格后辦理工程交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取工程款項。有權(quán)要求甲方提供辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)所需的文件資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對施工方案、施工工藝等進行優(yōu)化調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的承建范圍、建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，并報甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，制定安全管理制度，落實安全防范措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲、廢水等對周邊環(huán)境的污染。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，及時整理和歸檔工程建設(shè)過程中的各項文件資料，包括施工圖紙、技術(shù)交底、工程變更通知、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等，并在工程竣工驗收合格后向甲方提交完整的工程竣工資料。在工程建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方及設(shè)計單位，并協(xié)助甲方及設(shè)計單位進行處理。工程竣工驗收合格后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的保修通知，對工程質(zhì)量問題進行維修處理。四、工程款項支付1.合同總價本集體承建房項目的合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該合同總價為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交上月已完工程量報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后[x]個工作日內(nèi)進行審核確認(rèn)，并在審核確認(rèn)后的[x]個工作日內(nèi)向乙方支付上月已完工程量對應(yīng)款項的[x]%?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[x]%。質(zhì)量保證金：合同總價的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程進度1.總工期本集體承建房項目的總工期為[x]天，自合同簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)，竣工日期以通過竣工驗收之日為準(zhǔn)。2.進度計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)編制詳細(xì)的工程進度計劃，并報甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。工程進度計劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、工作時間節(jié)點、責(zé)任人等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。3.進度調(diào)整如因不可抗力、設(shè)計變更、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)及時向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預(yù)計延誤時間。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進度，確保工程按時完成，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責(zé)任，確保工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。乙方應(yīng)加強施工過程中的質(zhì)量檢驗檢測工作，按照規(guī)定對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行檢驗檢測，對各分項分部工程進行質(zhì)量驗收，確保每一道工序質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)積極配合甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量檢查和驗收工作，對提出的質(zhì)量問題及時整改落實。3.質(zhì)量保修工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的保修通知，對工程質(zhì)量問題進行維修處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人進行維修，所需費用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，落實安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的作業(yè)人員提供必要的安全防護用品，并對作業(yè)人員進行安全教育培訓(xùn)，提高作業(yè)人員的安全意識和自我保護能力。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。2.文明施工要求乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的文明施工工作，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，物料堆放整齊，施工道路暢通。乙方應(yīng)采取有效措施減少施工揚塵、噪聲、廢水等對周邊環(huán)境的污染，做到文明施工、綠色施工。3.安全檢查與隱患整改甲方及監(jiān)理單位有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)及文明施工情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或不文明施工行為，乙方應(yīng)立即整改落實。對多次整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整頓，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、工期延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的承建范圍、建筑標(biāo)準(zhǔn)、工程進度、質(zhì)量要求等進行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自將本項目工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償維修處理，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未履行保修義務(wù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后[x]年。4.協(xié)議生效與終止本