降租補(bǔ)充協(xié)議合同協(xié)議

降租補(bǔ)充協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租金調(diào)整事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋乙方租賃甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米。該房屋用途為[具體用途]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本補(bǔ)充協(xié)議生效后，租賃期限保持不變。二、降租相關(guān)事宜1.降租原因鑒于[具體降租原因，如市場(chǎng)環(huán)境變化、乙方經(jīng)營(yíng)困難等]，雙方同意對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.降租標(biāo)準(zhǔn)自[降租起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)由原合同約定的每月人民幣[x]元調(diào)整為每月人民幣[x]元，租金每[租金調(diào)整周期，如季度、半年等]支付一次。3.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金或變更其他租賃條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用租賃房屋，并在租賃期限屆滿或提前解除本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，按照約定將房屋交還甲方。乙方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修、增設(shè)他物等。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或提前解除本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管租賃房屋及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議，已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充文件，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，以原合同為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___