購房協(xié)議明確2025年份三月不動產(chǎn)登記電子化辦理流程

購房協(xié)議明確2025年不動產(chǎn)登記電子化辦理流程?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體賣方：________（姓名/名稱），住所：________（詳細(xì)地址），證件類型：________，證件號碼：________。買方：________（姓名/名稱），住所：________（詳細(xì)地址），證件類型：________，證件號碼：________。第二條房屋基本情況1.房屋坐落：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)________棟________單元________號。2.建筑面積：________平方米，套內(nèi)面積：________平方米，房屋用途：________。3.不動產(chǎn)權(quán)證號：________，登記時(shí)間：________。第三條交易價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣________元（大寫：________）。（1）首期款：________元，于________年________月________日前支付至賣方指定賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：________元，于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記電子化受理通過后________日內(nèi)支付。第四條不動產(chǎn)登記電子化辦理流程（1）賣方：不動產(chǎn)權(quán)屬證書電子版、身份證明電子文件；（2）買方：購房資格證明、身份證明電子文件、付款憑證；（3）其他必要材料：________。2.登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后________個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通過系統(tǒng)向雙方發(fā)送電子受理通知書。3.審核通過后，買方應(yīng)于________日內(nèi)通過電子簽名確認(rèn)《不動產(chǎn)登記申請表》。4.登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自申請表確認(rèn)后________日內(nèi)電子不動產(chǎn)權(quán)屬證書，并通過系統(tǒng)推送至買方指定終端。第五條房屋交付1.賣方應(yīng)于電子權(quán)屬證書后________日內(nèi)將房屋交付買方，并簽署《房屋交接書》。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀為________（毛坯/精裝），附屬設(shè)施包括________。第六條稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅、印花稅由買方承擔(dān)；增值稅、個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)。2.登記費(fèi)、工本費(fèi)由________方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保賣方保證房屋無抵押、查封、權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)雙倍返還買方已付款項(xiàng)。第八條電子化系統(tǒng)故障處理如因電子政務(wù)系統(tǒng)故障導(dǎo)致登記延誤，雙方同意順延辦理期限，但最長不超過________日。第九條合同變更與解除1.任何一方要求變更或解除合同，須經(jīng)雙方書面（含電子簽名）同意。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致電子化流程變更的，雙方應(yīng)按新規(guī)定履行。第十條違約責(zé)任1.賣方逾期交付房屋，每逾期一日按總價(jià)款________%支付違約金；2.買方逾期付款，每逾期一日按未付金額________%支付違約金；3.任一方無正當(dāng)理由拒絕配合電子化登記，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。第十一條不可抗力因自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)1.雙方確認(rèn)以________（電子郵箱/政務(wù)系統(tǒng)站內(nèi)信）為有效通知方式；2.通知送達(dá)時(shí)間以系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。第十三條爭議解決因本合同引起的爭議，由________（具體仲裁委員會）仲裁，或向房屋所在地法院起訴。第十四條合同生效本合同自雙方電子簽名或蓋章后生效，電子文本與紙質(zhì)文本具有同等效力。第十五條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條附件1.房屋平面圖（電子版哈希值：________）；2.賣方產(chǎn)權(quán)證明文件（電子文件編號：________）。第十七條其他約定1.買方同意授權(quán)登記機(jī)構(gòu)通過________（數(shù)據(jù)共享平臺）核驗(yàn)其婚姻狀況、戶籍信息；2.賣方承諾電子材料真實(shí)性與原件一致。第十八條合同份數(shù)本合同電子文本一式________份，買賣雙方、登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。第十九條特別條款第二十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，電子化流程依據(jù)《不動產(chǎn)登記電子化暫行管理辦法》執(zhí)行。（完）第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍1.本合同所述第三方包括但不限于：（1）居間服務(wù)方：________（機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)提供交易撮合、信息核驗(yàn)等服務(wù)；（2）技術(shù)平臺方：________（系統(tǒng)運(yùn)營機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)電子化登記系統(tǒng)的運(yùn)維及數(shù)據(jù)安全；（3）擔(dān)保方：________（擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱），為交易履行提供資金或履約擔(dān)保；（4）其他第三方：________（具體說明服務(wù)內(nèi)容）。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且不得與本合同目的相沖突。第二十二條第三方責(zé)任劃分1.居間服務(wù)方責(zé)任：（1）核實(shí)房屋權(quán)屬及交易雙方身份真實(shí)性，并于________日內(nèi)出具《交易風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告》；（2）協(xié)助雙方電子登記材料，確保格式符合________（登記機(jī)構(gòu)）要求；（3）因居間方過錯導(dǎo)致材料無效的，應(yīng)承擔(dān)________元/次的賠償金。2.技術(shù)平臺方責(zé)任：（1）確保系統(tǒng)全年可用性不低于________%，故障修復(fù)時(shí)間不超過________小時(shí)；（2）對電子簽名、材料傳輸進(jìn)行加密處理，發(fā)生數(shù)據(jù)泄露的，應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償；（3）向雙方提供電子回執(zhí)及辦理進(jìn)度實(shí)時(shí)查詢服務(wù)。3.擔(dān)保方責(zé)任：（1）在買方支付首期款后________日內(nèi)出具《履約保函》，保函金額為總價(jià)款的________%；（2）若任一方違約導(dǎo)致交易終止，擔(dān)保方應(yīng)在________日內(nèi)按保函約定先行賠付。第二十三條第三方服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)為總價(jià)款的________%，由________方承擔(dān)，支付時(shí)間為電子受理通知書送達(dá)后________日；2.技術(shù)平臺使用費(fèi)為________元/次，由________方承擔(dān)，于系統(tǒng)首次登錄前支付；3.擔(dān)保費(fèi)為保函金額的________%，由________方承擔(dān)，于保函出具前支付。第二十四條第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與服務(wù)相關(guān)的必要文件及信息；2.第三方應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)向雙方出具《服務(wù)完成確認(rèn)書》；3.第三方不得擅自將本合同項(xiàng)下信息用于其他用途，違者承擔(dān)________元違約金。第二十五條第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，作為本合同附件；2.第三方應(yīng)于介入后________日內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)備案其資質(zhì)文件；3.第三方退出服務(wù)需提前________日書面通知合同各方，并完成工作交接。第二十六條第三方與甲乙方的連帶責(zé)任1.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致登記失敗的，甲乙雙方可要求第三方與責(zé)任方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；2.技術(shù)平臺方與登記機(jī)構(gòu)間系統(tǒng)對接錯誤造成的損失，由技術(shù)平臺方在________日內(nèi)修復(fù)并補(bǔ)償雙方誤工損失________元/日。第二十七條第三方保密義務(wù)1.第三方應(yīng)對獲知的交易信息、證件資料等保密，保密期限自服務(wù)結(jié)束起不少于________年；2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失金額的________倍承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條第三方更換條款1.任一方對第三方服務(wù)有異議時(shí)，可提出更換請求，更換程序應(yīng)在________日內(nèi)完成；2.原第三方應(yīng)在移交期間繼續(xù)履行必要義務(wù)，否則按日扣除服務(wù)費(fèi)的________%作為違約金。第二十九條第三方免責(zé)情形1.因甲乙雙方提供虛假材料導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無法履約的，可部分或全部免除責(zé)任。第三十條第三方爭議解決涉及第三方的爭議，優(yōu)先通過________（約定爭議解決方式）處理，爭議期間第三方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議部分義務(wù)。第三十一條第三方文件效力第三方出具的電子版《驗(yàn)收報(bào)告》《保函》等文件，經(jīng)________（CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)）認(rèn)證后，與紙質(zhì)文件具有同等法律效力。第三十二條附則1.本部分條款與第一部分沖突時(shí)，以本部分為準(zhǔn)；2.第三方介入后的合同修改，須形成補(bǔ)充協(xié)議并經(jīng)各方電子簽名確認(rèn)。合同簽署頁賣方（甲方）：姓名/名稱：________________________住所：____________________________證件類型：________________________證件號碼：________________________簽署日期：________年________月________日（電子簽名/蓋章）：________________買方（乙方）：姓名/名稱：________________________住所：____________________________證件類型：________________________證件號碼：________________________簽署日期：________年________月________日（電子簽名/蓋章）：________