頂層公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

頂層公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的頂層公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓基本信息該頂層公寓位于[公寓所在樓盤名稱]，具體房號為[房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。公寓為[毛坯/裝修情況]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、電梯等]。2.附屬設施及權(quán)益該公寓配套有專屬的樓頂天臺使用權(quán)，甲方保證乙方對天臺的使用符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對天臺進行合理利用，如晾曬衣物、休閑活動等。公寓所屬小區(qū)內(nèi)的停車位[如有，具體說明車位情況，如數(shù)量、位置等]，乙方享有與該公寓相關(guān)的停車權(quán)益，具體使用方式及費用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。公寓所分攤的公共區(qū)域（如樓道、電梯前室等），乙方享有正常使用的權(quán)利，同時應按照規(guī)定維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該頂層公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含公寓本身及上述附屬設施及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因任何原因調(diào)整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到首付款后[x]個工作日內(nèi)，將公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應的措施維護自身權(quán)益，如解除協(xié)議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對該頂層公寓擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，保證該公寓未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如實向乙方告知該公寓的真實情況，包括但不限于公寓的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該公寓及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除，保證公寓的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е鹿⒓捌涓綄僭O施損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將公寓交付給乙方使用，并向乙方提供該公寓的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。負責處理該公寓在轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，確保在轉(zhuǎn)讓時不存在欠費情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并在支付相應款項后享有該公寓及其附屬設施的權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在接收公寓后，有權(quán)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，對公寓進行合理使用和處分，但不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，應自行對該公寓及其附屬設施進行充分了解和查驗，確認其符合自身需求和本協(xié)議約定。簽訂本協(xié)議后，不得以任何理由要求降低轉(zhuǎn)讓價格或解除協(xié)議，除非本協(xié)議另有約定。協(xié)助甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收公寓后，應按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用和維護公寓及其附屬設施，承擔因使用該公寓而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。如因乙方原因?qū)е鹿⒓捌涓綄僭O施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е罗k理時間延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該頂層公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該頂層公寓及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對公寓的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應詳細記錄公寓內(nèi)的物品、設施設備的數(shù)量、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)公寓及其附屬設施存在損壞或缺失的情況，甲方應負責在交付后的[x]個工作日內(nèi)進行修復或補充，確保公寓交付時的狀況符合本協(xié)議約定。3.乙方接收公寓后，應按照本協(xié)議約定的用途使用該公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對公寓進行裝修或改造的，應事先征得甲方同意，并按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件履行義務，如未按時交付公寓、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞公寓重大瑕疵等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照逾期金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致