遺產(chǎn)房屋共有權(quán)人放棄優(yōu)先權(quán)聲明2025年度4月

遺產(chǎn)房屋共有權(quán)人放棄優(yōu)先權(quán)聲明2025?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（遺產(chǎn)房屋所有權(quán)人）：_________（姓名），身份證號：_________，住所地：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________號；乙方（遺產(chǎn)房屋共有權(quán)人）：_________（姓名），身份證號：_________，住所地：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________號；丙方（遺產(chǎn)繼承人/受讓人）：_________（姓名），身份證號：_________，住所地：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________號。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，各方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方自愿放棄對遺產(chǎn)房屋的優(yōu)先購買權(quán)事宜達成如下協(xié)議：第一條遺產(chǎn)房屋基本信息1.1房屋坐落：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________小區(qū)_________棟_________單元_________號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________，建筑面積：_________平方米，用途：_________，登記時間：_________。1.3房屋共有情況：甲方持有_________%產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有_________%產(chǎn)權(quán)份額。第二條共有權(quán)人聲明放棄優(yōu)先權(quán)2.1乙方作為遺產(chǎn)房屋的共有權(quán)人，自愿且不可撤銷地放棄在甲方或丙方轉(zhuǎn)讓、出售、贈與或以其他方式處分該房屋時依法享有的優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方的放棄聲明自本協(xié)議簽署之日起生效，適用于任何形式的產(chǎn)權(quán)變動，包括但不限于買賣、拍賣、抵債等。第三條放棄優(yōu)先權(quán)的法律效力3.1乙方確認，放棄優(yōu)先權(quán)系其真實意思表示，不存在欺詐、脅迫或重大誤解等情形。3.2乙方承諾不因本協(xié)議簽署后的任何事由主張優(yōu)先權(quán)，亦不干涉甲方或丙方對房屋的合法處分行為。第四條產(chǎn)權(quán)變動程序4.1甲方或丙方處分房屋時，應向乙方提供書面通知，通知內(nèi)容包含受讓方信息、交易價格及條件。4.2乙方應在收到通知后_________日內(nèi)簽署書面確認文件，明確放棄優(yōu)先權(quán)的意思表示。第五條違約責任5.1若乙方違反本協(xié)議約定，主張優(yōu)先權(quán)或阻撓產(chǎn)權(quán)變動，應賠償甲方或丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費及交易差價。5.2若甲方或丙方未履行通知義務導致乙方權(quán)益受損，應承擔相應法律責任。第六條稅費承擔6.1因房屋產(chǎn)權(quán)變動產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等），由_________方承擔。6.2辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的公證費、評估費及其他行政費用，由_________方承擔。第七條協(xié)議的生效與變更7.1本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成時終止。7.2本協(xié)議的任何修改或補充須經(jīng)各方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的組成部分。第八條法律適用與爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。8.2因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________人民法院訴訟解決。第九條通知與送達9.1各方在本協(xié)議中填寫的住所地為有效送達地址，任何一方變更地址應提前_________日書面通知其他方。9.2通過郵寄方式送達的，以寄出后第_________日視為送達；通過電子方式送達的，以發(fā)送成功當日視為送達。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行的，受影響方應及時通知其他方，并提供證明文件。10.2不可抗力事件持續(xù)超過_________日的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條保密義務11.1各方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)同意不得向第三方披露。11.2保密義務不因本協(xié)議的終止或解除而失效。第十二條權(quán)利保留12.1任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項下的權(quán)利，不視為對該權(quán)利的放棄。12.2部分條款無效不影響其他條款的效力，各方應協(xié)商確定替代方案。第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本協(xié)議對各方及其合法繼承人、受讓人具有約束力。第十四條附件效力14.1本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、共有權(quán)證明文件、身份證明文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條完整性條款15.1本協(xié)議構(gòu)成各方就標的事項達成的全部合意，取代此前所有口頭或書面約定。第十六條語言與文本16.1本協(xié)議以中文書寫，一式_________份，各方各執(zhí)_________份，具有同等效力。第十七條特別約定17.1各方確認已充分理解協(xié)議條款，并自愿承擔相應法律后果。第十八條其他事項18.1未盡事宜由各方協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方的定義及類型19.1本協(xié)議所稱“第三方”指為實現(xiàn)遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)變動或履行本協(xié)議而介入的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)或其他與交易相關(guān)的獨立主體。19.2第三方類型包括但不限于：（1）中介方：_________（名稱），負責促成交易、提供居間服務；（2）評估方：_________（名稱），負責房屋市場價值評估；（3）法律顧問：_________（名稱），負責審查法律文件及交易合法性；（4）公證機構(gòu)：_________（名稱），負責對協(xié)議或行為進行公證；（5）其他第三方：_________（具體職責）。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙丙方需引入第三方時，應共同協(xié)商選定，并簽署書面服務協(xié)議明確權(quán)利義務。20.2第三方介入需以不影響本協(xié)議原定條款為前提，且其服務內(nèi)容、費用標準及支付方式需經(jīng)各方書面確認。第二十一條第三方的權(quán)利與義務21.1第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務費用；（2）要求各方提供履行服務所需的文件及信息；（3）對因委托方過錯導致的損失主張賠償。21.2第三方義務：（1）按行業(yè)標準勤勉盡責完成委托事項；（2）對知悉的各方隱私及商業(yè)秘密保密；（3）因故意或重大過失導致委托方損失的，承擔賠償責任。第二十二條第三方服務內(nèi)容的具體界定22.1中介方：（1）發(fā)布房源信息、匹配交易對象；（2）協(xié)助擬定交易合同及辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)調(diào)各方爭議，促成交易完成。22.2評估方：（1）出具房屋市場價值評估報告；（2）對評估結(jié)果的真實性、合法性負責。22.3法律顧問：（1）審查本協(xié)議及交易文件的合法性；（2）提示交易風險并提供法律意見。第二十三條第三方費用承擔23.1中介服務費：由_________方承擔，金額為交易價格的_________%或固定_________元。23.2評估費、公證費：由_________方承擔，按實際發(fā)生金額支付。23.3法律顧問費：由_________方承擔，支付標準為_________元/小時或包干價_________元。第二十四條第三方與各方的責任劃分24.1第三方獨立承擔其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責任，與甲乙丙方無連帶責任。24.2若因第三方過錯導致交易失敗或損失，由委托方直接向第三方追償，其他方不承擔連帶責任。第二十五條第三方介入的告知義務25.1任何一方擬引入第三方時，應提前_________日書面通知其他方，并附第三方資質(zhì)證明及服務方案。25.2其他方收到通知后，應在_________日內(nèi)提出異議，逾期視為同意。第二十六條第三方文件的效力26.1第三方出具的報告、意見書等文件，需經(jīng)各方書面確認后方可作為履行本協(xié)議的依據(jù)。26.2各方對第三方文件有異議的，可共同委托其他第三方復核，費用由異議方先行承擔。第二十七條第三方保密義務27.1第三方應對在服務過程中獲取的各方信息保密，不得用于與本協(xié)議無關(guān)的用途。27.2保密期限自服務結(jié)束之日起算_________年，法律另有規(guī)定的除外。第二十八條第三方更換與解約28.1若第三方嚴重違約或喪失執(zhí)業(yè)資格，各方可協(xié)商一致解除服務協(xié)議并更換第三方。28.2更換第三方產(chǎn)生的額外費用，由導致更換的責任方承擔。第二十九條第三方爭議解決29.1各方與第三方之間的爭議，優(yōu)先按服務協(xié)議約定解決。29.2服務協(xié)議未約定的，適用本協(xié)議第八條爭議解決條款。第三十條第三方介入的特別承諾30.1各方承諾不要求第三方從事違法或違背職業(yè)道德的行為。30.2若因委托方提供虛假信息導致第三方損失的，委托方應全額賠償。第三十一條第三方責任限制31.1第三方賠償責任以其收取的服務費用為上限，但故意或重大過失導致的除外。31.2第三方不承擔因政策變動、市場波動等不可控因素導致的交易風險。第三十二條第三方與產(chǎn)權(quán)登記32.1第三方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，需確保提交材料的真實性與完整性。32.2因第三方疏忽導致登記延誤或錯誤的，由第三方協(xié)助更正并承擔相關(guān)費用。第三十三條附則33.1本部分條款為原協(xié)議的補充，與原協(xié)議沖突的以本部分為準。33.2本部分未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：_________簽署日期：_________年_________月_________日身份證號：_________住所地：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽署日期：_________年_________月_________日身份證號：____