購房協(xié)議明確二零二五年度2月份建筑外掛設(shè)備限制條款

購房協(xié)議明確2025年建筑外掛設(shè)備限制條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（賣方）：_________，住所地：_________。乙方（買方）：_________，住所地：_________。第二條房屋基本情況1.房屋坐落位置：_________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，建筑面積：_________平方米。2.房屋附屬設(shè)施包括：_________。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。2.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付首付款_________元，剩余款項(xiàng)通過貸款或現(xiàn)金方式于_________年_________月_________日前付清。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：_________。2.交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第五條產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)于房屋交付后_________日內(nèi)配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。第六條建筑外掛設(shè)備定義本協(xié)議所稱“外掛設(shè)備”包括但不限于：空調(diào)外機(jī)、太陽能板、防盜網(wǎng)、雨棚、晾衣架、廣告牌、衛(wèi)星接收器等附著于建筑外墻或屋頂?shù)脑O(shè)施。第七條2025年外掛設(shè)備限制范圍2.已存在的外掛設(shè)備需于_________年_________月_________日前向_________報(bào)備，不符合現(xiàn)行安全及外觀標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)限期拆除或改造。第八條安裝審批流程1.乙方如需安裝外掛設(shè)備，須提前_________日向_________提交書面申請(qǐng)，并提供設(shè)備規(guī)格、施工方案、安全評(píng)估報(bào)告等材料。2.審批機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整材料后_________日內(nèi)作出書面答復(fù)，未按期答復(fù)視為同意。第九條外掛設(shè)備管理義務(wù)1.乙方須確保外掛設(shè)備安裝符合《_________市建筑外立面管理?xiàng)l例》及相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范。2.因外掛設(shè)備脫落、損壞導(dǎo)致他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條限制條款的例外情形下列情形不受第七條約限制：（1）為搶險(xiǎn)救災(zāi)等緊急情況臨時(shí)安裝的設(shè)備；（2）經(jīng)_________政府主管部門認(rèn)定的民生保障類設(shè)施。第十一條違約責(zé)任1.甲方逾期交房超過_________日的，每日按總房款的_________‰向乙方支付違約金。2.乙方違反第七條、第八條規(guī)定的，甲方或物業(yè)有權(quán)要求限期整改，逾期未整改的，每日按_________元計(jì)收違約金，并有權(quán)強(qiáng)制拆除。第十二條質(zhì)量保證甲方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為_________年，防水工程保修期為_________年，設(shè)備安裝工程保修期為_________年。第十三條共有權(quán)益約定第十四條合同解除出現(xiàn)下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方遲延履行主要義務(wù)超過_________日，經(jīng)催告仍未履行。第十五條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭、重大政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條爭議解決因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁或向_________人民法院起訴。第十七條通知與送達(dá)任何一方變更聯(lián)系方式須提前_________日書面通知對(duì)方，否則原地址送達(dá)視為有效。第十八條合同變更本合同的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)_________（如公證機(jī)構(gòu)）見證后生效。第十九條附件效力本合同附件包括：_________、_________，與本合同具有同等法律效力。第二十條其他約定_________。第二十一條合同生效本合同一式_________份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義及范圍1.本合同中“第三方”指基于本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方共同或單方引入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或業(yè)主委員會(huì)；（3）專業(yè)評(píng)估、檢測或施工機(jī)構(gòu)；（4）行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)；（5）金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形包括：_________（如產(chǎn)權(quán)過戶代辦、外掛設(shè)備安全評(píng)估、爭議調(diào)解等）。第二十三條第三方引入程序1.甲乙任一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_________日以書面形式通知另一方，并附第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。2.未獲另一方書面同意的第三方介入，相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由引入方獨(dú)立承擔(dān)。第二十四條第三方責(zé)任與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)_________（如交易撮合、文件傳遞、資金監(jiān)管），須確保其提供信息真實(shí)完整，因虛假陳述導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)_________倍服務(wù)費(fèi)賠償。2.技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)外掛設(shè)備的安全性、合規(guī)性出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋_________級(jí)資質(zhì)印章，并對(duì)結(jié)論承擔(dān)連帶責(zé)任。3.行政主管部門：依職權(quán)對(duì)房屋外掛設(shè)備安裝進(jìn)行審批，應(yīng)在_________工作日內(nèi)完成審查并書面反饋結(jié)果。第二十五條第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與履行服務(wù)相關(guān)的_________（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、施工圖紙、身份證明）。2.第三方按約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_________，支付方為_________（甲方/乙方/共擔(dān)）。3.第三方因履行職務(wù)需進(jìn)入房屋現(xiàn)場的，應(yīng)提前_________小時(shí)預(yù)約并經(jīng)權(quán)利人書面同意。第二十六條第三方介入對(duì)原條款的修正1.原第七條第二款“已存在的外掛設(shè)備報(bào)備”增加：報(bào)備材料須包含第三方出具的_________（如安全檢測合格證明、歷史安裝許可）。2.原第八條審批流程修訂為：乙方提交申請(qǐng)后，由_________（第三方機(jī)構(gòu)名稱）在_________日內(nèi)完成初審，再報(bào)_________（最終審批機(jī)構(gòu)）批準(zhǔn)。第二十七條第三方服務(wù)獨(dú)立性2.第三方不得將受托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給未具資質(zhì)的次級(jí)第三方，否則引入方有權(quán)解除委托并索賠。第二十八條第三方保密義務(wù)1.第三方應(yīng)對(duì)獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息及房屋交易信息保密，保密期限為合同終止后_________年。2.第三方信息泄露導(dǎo)致?lián)p失的，按實(shí)際損失金額的_________%承擔(dān)違約金。第二十九條第三方連帶責(zé)任1.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致房屋無法過戶、外掛設(shè)備安裝違規(guī)等情形的，第三方應(yīng)與過錯(cuò)方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任上限為其收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。第三十條費(fèi)用承擔(dān)與支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)，支付時(shí)間為_________（如審批通過后3個(gè)工作日內(nèi)）。2.因第三方服務(wù)瑕疵產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如重復(fù)檢測費(fèi)），由_________方先行墊付后向責(zé)任方追償。第三十一條第三方替代與變更1.任一方對(duì)第三方服務(wù)不滿意的，可提出更換請(qǐng)求，但需承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用的_________%。2.第三方因故無法繼續(xù)服務(wù)的，應(yīng)在_________日內(nèi)推薦同等資質(zhì)的替代機(jī)構(gòu)。第三十二條第三方文件效力1.第三方出具的_________（如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收證明）經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，視為本合同附件。2.第三方文件存在明顯矛盾的，以_________（如出具的文件）為準(zhǔn)。第三十三條第三方爭議解決1.因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，優(yōu)先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議部分的服務(wù)內(nèi)容。第三十四條第三方保險(xiǎn)要求1.從事高空作業(yè)、設(shè)備檢測的第三方，須投保不低于_________萬元的_________（如職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)）。2.保險(xiǎn)憑證復(fù)印件應(yīng)于服務(wù)開始前提交甲乙雙方備案。第三十五條第三方與物業(yè)管理的銜接1.第三方進(jìn)入小區(qū)施工的，須提前向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)報(bào)備并繳納_________（如押金_________元/次）。2.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)外掛設(shè)備的日常監(jiān)管結(jié)果，應(yīng)同步抄送相關(guān)第三方機(jī)構(gòu)。第三十六條第三方終止服務(wù)1.任一方發(fā)現(xiàn)第三方存在_________（如資質(zhì)造假、串通欺詐）行為時(shí)，可立即終止其服務(wù)。2.服務(wù)終止后，第三方應(yīng)在_________日內(nèi)移交全部工作資料并簽署保密承諾書。甲方（賣方）：_________簽署日期：_________年_________