購(gòu)房貸款期限變更細(xì)則寫(xiě)入二零二五年度四月補(bǔ)充協(xié)議附件

購(gòu)房貸款期限變更細(xì)則寫(xiě)入2025年補(bǔ)充協(xié)議附件?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：__________住所地：__________證件類型及號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________證件類型及號(hào)碼：__________第一條變更事由1.1甲方因__________（如收入變動(dòng)、家庭重大支出調(diào)整等），向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)/縮短原合同約定的貸款期限。1.2乙方經(jīng)審查，同意在符合本協(xié)議約定條件的前提下調(diào)整貸款期限。第二條變更后的貸款期限2.1原合同約定的貸款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2變更后的貸款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條貸款利率調(diào)整（1）執(zhí)行原合同約定的利率，即年利率__________%；（2）按變更后貸款期限對(duì)應(yīng)的最新基準(zhǔn)利率上浮/下浮__________%，實(shí)際年利率為_(kāi)_________%。第四條還款計(jì)劃調(diào)整4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后__________日內(nèi)向甲方提供新的還款計(jì)劃表。4.2新的還款計(jì)劃表載明的每月還款日為_(kāi)_________日，首期還款日為_(kāi)_________年__________月__________日。第五條變更費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付貸款期限變更手續(xù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)_________元，于本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。5.2因期限變更產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。第六條抵押登記變更6.1貸款期限變更涉及抵押登記期限調(diào)整的，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)配合乙方辦理抵押登記變更手續(xù)。6.2因抵押登記變更產(chǎn)生的費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第七條甲方承諾與保證7.1甲方承諾變更后的還款能力符合乙方要求，且無(wú)惡意逃廢債務(wù)的行為。7.2甲方保證抵押物在貸款期限內(nèi)權(quán)屬清晰，無(wú)被查封、扣押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的情形。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方提供與還款能力相關(guān)的證明材料。8.2乙方應(yīng)在審批通過(guò)后__________日內(nèi)完成貸款合同系統(tǒng)信息變更。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按新的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)按原合同約定計(jì)收罰息。9.2甲方未按期支付變更手續(xù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕辦理期限變更。第十條協(xié)議生效條件10.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.2本協(xié)議生效以甲方辦妥抵押登記變更手續(xù)（如需）為前提。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________（如貸款人住所地）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。12.2通知送達(dá)方式包括：郵寄、當(dāng)面送達(dá)、電子送達(dá)等。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。13.2本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等效力。第十四條附件14.1本協(xié)議附件包括：（1）新的還款計(jì)劃表；（2）抵押登記變更文件（如需）。第十五條法律適用15.1本協(xié)議的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條條款獨(dú)立性16.1本協(xié)議部分條款無(wú)效的，不影響其他條款的效力。第十七條風(fēng)險(xiǎn)提示17.1甲方已充分知悉延長(zhǎng)貸款期限可能導(dǎo)致總利息支出增加。17.2甲方已閱讀并理解本協(xié)議全部條款，乙方已就關(guān)鍵條款向甲方進(jìn)行說(shuō)明。第十八條特殊情形處理18.1若貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，按原合同及本協(xié)議約定執(zhí)行。18.2如因政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更協(xié)議。第十九條協(xié)議終止19.1發(fā)生下列情形之一時(shí)，本協(xié)議終止：（1）貸款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第二十條文本一致性20.1本協(xié)議電子文本與紙質(zhì)文本內(nèi)容不一致時(shí)，以紙質(zhì)文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍21.1本協(xié)議所稱“第三方”指因履行或協(xié)助履行原合同及本協(xié)議之需，經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：__________（如貸款咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)機(jī)構(gòu)等）；（2）擔(dān)保方：__________（如新增擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)）；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________（如抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)）；（4）其他第三方：__________。21.2第三方介入的具體身份及權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議附件三《第三方確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。第二十二條第三方介入的條件22.1甲乙雙方同意引入第三方的，應(yīng)簽署書(shū)面文件明確第三方角色、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方式。（1）乙方對(duì)第三方的資質(zhì)及信用狀況審核通過(guò)；（2）甲方已書(shū)面確認(rèn)同意第三方的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方簽署保密承諾書(shū)及責(zé)任承諾書(shū)。第二十三條第三方責(zé)任與權(quán)利23.1中介服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）就貸款期限變更涉及的還款方案、風(fēng)險(xiǎn)等向甲方提供獨(dú)立咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方完成文件簽署及抵押登記變更手續(xù)；（3）不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密及個(gè)人信息。23.2擔(dān)保方責(zé)任：（1）按擔(dān)保合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任或抵押物補(bǔ)充擔(dān)保責(zé)任；（2）配合乙方定期核查擔(dān)保物狀態(tài)。23.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估并出具報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告需加蓋公章且評(píng)估師簽字確認(rèn)。23.4第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供履行服務(wù)所需的必要資料。第二十四條甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)24.1甲方義務(wù)：（1）向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人資產(chǎn)及收入證明；（2）承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的直接費(fèi)用（本協(xié)議另有約定除外）。24.2乙方義務(wù)：（1）向第三方披露與貸款期限變更相關(guān)的必要信息；（2）配合第三方完成抵押物狀態(tài)核查及文件交接。第二十五條第三方費(fèi)用及支付（1）由甲方全額承擔(dān)；（2）由乙方全額承擔(dān)；（3）甲乙雙方按__________比例分擔(dān)。25.2支付時(shí)間：甲方/乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將費(fèi)用支付至第三方指定賬戶。第二十六條第三方信息保密26.1第三方應(yīng)對(duì)知悉的甲乙雙方非公開(kāi)信息保密，保密期限自介入之日起至__________年。26.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。第二十七條第三方違約責(zé)任27.1第三方未按約定履行服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求其限期改正；造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。27.2第三方提供虛假報(bào)告或誤導(dǎo)性陳述的，乙方有權(quán)終止其參與資格并追究法律責(zé)任。第二十八條第三方退出機(jī)制28.1發(fā)生下列情形時(shí)，第三方應(yīng)退出本協(xié)議履行：（1）服務(wù)內(nèi)容已完成并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方參與。28.2第三方退出時(shí)應(yīng)移交全部工作資料并簽署退出確認(rèn)書(shū)。第二十九條爭(zhēng)議解決中的第三方角色29.1若爭(zhēng)議涉及第三方過(guò)錯(cuò)，該第三方應(yīng)作為獨(dú)立主體參與訴訟或仲裁。29.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，另行通過(guò)法律途徑解決，不影響本協(xié)議爭(zhēng)議處理。第三十條第三方文件效力30.1第三方出具的報(bào)告、確認(rèn)書(shū)等文件，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面認(rèn)可方為有效。30.2第三方文件存在重大瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求重新出具或更換第三方。第三十一條擔(dān)保方特別條款31.1新增擔(dān)保方的，應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同并辦理登記手續(xù)，擔(dān)保范圍包括變更后的貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。31.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，反擔(dān)保方式為_(kāi)_________。第三十二條評(píng)估機(jī)構(gòu)特別條款32.1評(píng)估報(bào)告的有效期為_(kāi)_________個(gè)月，超期需重新評(píng)估。32.2評(píng)估價(jià)值低于乙方要求標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)補(bǔ)充抵押物或提前償還部分貸款。第三十三條第三方介入的協(xié)議附件33.1本協(xié)議新增附件如下：（1）附件三《第三方確認(rèn)書(shū)》；（2）附件四《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》；（3）附件五《保密及責(zé)任承諾書(shū)》。第三十四條條款沖突處理34.1本部分條款與原合同條款沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)；本部分條款之間沖突的，以簽署時(shí)間在后者為準(zhǔn)。第三十五條第三方介入的生效條件35.1本部分條款自下列條件全部成就之日起生效：（1）甲乙雙方及第三方簽署《第三方確認(rèn)書(shū)》；（2）第三方已收取首期服務(wù)費(fèi)用（如適用）。第三十六條第三方資料留存36.1第三方應(yīng)向乙方提交下列資料副本備案：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證件；（2）資質(zhì)證書(shū)（如有）；（3）責(zé)任承諾書(shū)。第三十七條通知第三方義務(wù)37.1甲乙雙方就貸款期限變更作出重大決定的，應(yīng)在__________日內(nèi)書(shū)面通知第三方。37.2第三方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方。第三十八條不可抗力與第三方38.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)的，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供證明文件。38.2前款情形下，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方或變更服務(wù)方案。甲方（借款人）：__________簽署日期：__________年