食品園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

食品園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[食品園區(qū)具體地址]的食品園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"園區(qū)"），乙方有意受讓該園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就園區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：該食品園區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體道路或地標(biāo)]，南至[具體道路或地標(biāo)]，西至[具體道路或地標(biāo)]，北至[具體道路或地標(biāo)]。2.園區(qū)現(xiàn)狀建筑物：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及面積，如生產(chǎn)車間[x]平方米、倉(cāng)庫(kù)[x]平方米、辦公樓[x]平方米等]，建筑物狀況良好，能夠滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。配套設(shè)施：配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、污水處理設(shè)施、消防設(shè)施、通信設(shè)施等，均能正常運(yùn)行。土地性質(zhì)：園區(qū)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該園區(qū)目前主要用于食品生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流等相關(guān)業(yè)務(wù)，園區(qū)內(nèi)入駐了[列舉部分入駐企業(yè)名稱]等企業(yè)，經(jīng)營(yíng)狀況良好。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定園區(qū)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含園區(qū)內(nèi)所有建筑物、配套設(shè)施、土地使用權(quán)以及園區(qū)現(xiàn)有客戶資源、品牌價(jià)值等相關(guān)權(quán)益。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成園區(qū)交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完園區(qū)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的園區(qū)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后至園區(qū)交接完成前，妥善保管園區(qū)內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施等資產(chǎn)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓。負(fù)責(zé)處理與園區(qū)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在園區(qū)轉(zhuǎn)讓后，乙方無(wú)需承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。協(xié)助乙方辦理園區(qū)交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與園區(qū)內(nèi)租戶溝通協(xié)調(diào)等。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方辦理園區(qū)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付園區(qū)及相關(guān)資料。有權(quán)在園區(qū)交接完成后，按照自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)園區(qū)進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及園區(qū)規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在園區(qū)交接過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真檢查園區(qū)內(nèi)建筑物、配套設(shè)施等資產(chǎn)的狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。在接收?qǐng)@區(qū)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)園區(qū)交接后的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資等。四、園區(qū)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成園區(qū)交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)向乙方移交園區(qū)內(nèi)所有建筑物、配套設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)清單及相關(guān)權(quán)屬證書、購(gòu)置發(fā)票等資料，并確保資產(chǎn)完好無(wú)損。客戶資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有客戶的相關(guān)資料，包括客戶聯(lián)系方式、合作協(xié)議等，以便乙方后續(xù)開(kāi)展業(yè)務(wù)。園區(qū)運(yùn)營(yíng)資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理資料，如園區(qū)管理制度、安全應(yīng)急預(yù)案、環(huán)保資料等。3.交接手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《園區(qū)交接確認(rèn)書》，明確交接的資產(chǎn)、資料等內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。交接完成后，園區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付園區(qū)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞園區(qū)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變園區(qū)用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。